一看就懂的澳洲買房流程
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/21
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想要在澳洲買房，也許有很多人不知道當地人(公民和綠卡持有者)、留學生、和普通外籍人士買房的制度是不同的，但是大家購買的流程基本是一樣的，下面我們就為大家了解一下澳洲購房流程。
選擇物業：購房者選擇房產項目和具體房號，支付訂金，簽定預購協儀，開發商收到預定單后，保留此房。簽訂合同開發商收到定金后，在2–3天內向買家的律師提供購房合同。 買賣雙方律師審查合同，無誤后簽字，合同成立。支付首付合同成立后，買家一般在5－10個工作日內，支付房款的10％。等房屋成交時，買家再支付余款。
如果是期房，客戶要將10%的預定房款打入澳洲律師行的信托賬戶。如果是現房，客戶可直接選擇將全款或者首付款打入負責客戶此次置業行為的澳洲律師行的信托賬戶。當然，10%是必須要在簽訂合同后第一時間內繳納的，其余款項如業主資金周轉原因，可給予一定期限。如果是現房，需要馬上辦理貸款手續，根據目前的行情，業主購房一般可貸款80%，一些小戶型大的一居室和Studio可貸款70%。
如是全款購買，客戶可在此時拿到地契；如是貸款買房，地契暫且存放在澳洲的銀行中。業主在開發商交房時收房。此時，業主可選擇是否選擇澳洲的專業驗房師，也可選擇自己驗房或不驗房。
小編為大家總結的這些流程相信是每一個買房人士都可以看得懂的。希望能對大家帶來幫助。
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