新西蘭房屋空間升值大的原因
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/20
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近年來越來越多的人來新西蘭投資置業。想要投資就必須了解它的房屋增值情況。下面我們為大家分析一下新西蘭房產的增值情況如何？
新西蘭留學生，通過以房養學，可以獲得三重收益：增值、自住、出租。留學期間，有一個穩定的住所，當然能給留學生帶來強大的后盾。留學生畢業之后，對于房子有兩個選擇出租或出售。在新西蘭，有專業的房屋租賃公司專門打理房屋租賃事宜，從找租客、簽協議、房屋維修維護等等，房屋租賃公司都會替業主打理一切事宜。如果業主選擇將房子出售，只要在購房兩年后出售房產，業主無需繳納房產增值稅，新西蘭購房稅費尤其少，也是唯一一個購房無契稅、交易稅、印花稅的國家。
在新西蘭，通常的做法是用一處房產資產為另一處抵押。隨著您付清貸款以及房產的升值，權益也會增加。例外，如果您當前房產價值為40萬新幣，還需供款10萬新幣，則您就有300,000新幣的資產。您可以按許多種方式來使用這項權益，如再投資房產、用來度假或購買股票。事實上，利用權益來置業是一項在新西蘭常見的投資策略，且是房產投資者能更有效的積累財富。在其他國家中，很難獲得這一認可，限制了您的選擇并實質上限制了您的投資組合。對這一條的另一種描述是可以把房產增值部分套現。由于空置率低達1%，出租市場強勁，新西蘭房產變成一項有吸引力的投資選項。在如此之低的空置率的情況下，投資者會收到5%以至于更高的相當大的租金收益。這些收益是對房產投資者的一筆巨大收益，也最大程度降低了您的現金支出。
總之在新西蘭投資房產升值的最大收益就是房屋出租，新西蘭作為一個留學國家，房屋升值的空間是相當大的。
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