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盤點新西蘭買房和國內買房的區別之處

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/19

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雖然大家都知道新西蘭的房產是非常的火爆的，但是在新西蘭買房和國內相比是有很多的差別的。

在中國許多中介公司持有完全不同或個別相同的房源。由于不同的公司之間并不共享資源，所以買家往往需要同時跟多家中介聯絡，以期獲得更多的房源。

而在新西蘭，地產經紀共享一個相同的數據庫，地產經紀即便采用獨家銷售的方式和客戶簽訂物業出售的委托合約，Listing放盤信息仍進入整個系統，所有地產經紀都共同推銷，使客戶委托的物業能在較短的時間內或出售。然后買賣雙方經紀再按一定的比例分享傭金。也就是說，實際上每個經紀所掌握的房源基本是一樣的。

新西蘭房產面積均以套內面積計算，無公攤面積，一套80平方米的房子相當于國內100平方米的房子。中國公攤面積也計算在房產面積內，包括電梯井，管道井，樓梯間等，房產面積大打折扣。

新西蘭制度很嚴謹，房屋買賣都是第三方制度，并且律師全程參與買賣雙方的新西蘭房產交易，可以保障彼此利益，解釋合同條款并替客戶向開發商提出要求。可去房產交易所辦理，律師沒有強制性參與。法律法規有待完善提高。

新西蘭買房和國內買房的區別清晰可見，所以提前大家不要抱著國內買房的知識來新西蘭買房。

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