帶你了解澳大利亞購房必知的事項
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/19
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近年來，隨著經濟的不斷發展、社會的日益進步，很多國人們開始走出國門。其中，許多朋友們都選擇到澳大利亞去留學，亦或是買房。很可能，你也有這樣的打算呢。那么，提前做一些攻略，了解一些相關的常識，就顯得很必要了。
下面，我們就為各位朋友介紹一下海外投資者及留學生購房的基本常識。由于現今越來越多的海外投資者和留學生在國內買房，在這里介紹下澳大利亞政府對外籍人士買房的政策。 1. 無澳大利亞有效簽證的海外投資買房：海外投資者在澳大利亞只能購買新房或者期房，澳大利亞和中國期房是有區別的，中國的期房大部分在訂購的時候就要全付或者貸款付，但是在澳大利亞購買期房，訂房的時候只需要付10%甚至更少的定金。其他金額在房屋交接的時候支付。2. 持有一年以上有效簽證的留學生買房：依照現在的規定可以買一套2手房（僅限用于自住目的），而且必須經過FIRB（FORIGN INVESTER REVIEW BOAD）APPROVE, 一般會在28天以內APPROVE. 在完成學業離開澳大利亞時需要賣掉負責將由政府強制拍賣。購買新房或期房就沒有限制。也可以買地建房但是買地后必須在2年內動工。海外投資者和留學生學生也可以貸款買房，最多可以貸款銀行對房價估值的80%。再補充一下，現在要是沒有PR或者CITIZEN的朋友，如果持有有效澳洲簽證可以買一個2手房作為自住目的，你買這個房子的時候需要特別注意里面有沒有租客，FIRB審批的時候會看，要是房屋交接的時候里面有租客或者有租約的房子就不會批準，所以請特別留意。
看了我們的介紹之后，相信你已經對于作為海外購房者或者是留學生，想要到澳大利亞去購房的話那些注意的事項，在心目中已經較為清晰、明白了。在這里，希望我們的闡述能夠為你帶來一些有益的幫助。同時，也祝你購房順利實現。
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