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帶你了解投資澳洲房產回報率的情況

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/18

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澳洲房產投資現在已經被越來越多的人所接受和了解，很多有經濟能力的人都跑來澳洲投資房產，那么在澳洲投資房產的回報率如何呢？

大家都知道澳洲的澳洲房產投資門檻較低。如果你手上有110-130萬人民幣流動現金的人都可以考慮投資澳洲房產，每年租金回報以及房產資本增值可以為投資者帶來優厚的效益。

房產投資的回報率，是衡量房產是否值得投資的重要參考依據，租金回報率一般分為兩種方式,前者較適用于一次性付款購房者,后者更適用于按揭貸款購房者。具體計算方式是租金回報率=每月租金收益×12/購房總價。利潤率=(每月租金收益-按揭月供款)×12/(首期房款+期房時間內的按揭款)

投資回報率計算方式投資回報率=(稅后月租金-物業管理費)*12/購買房屋單價該方式考慮租金與房價的相互關系，只要結果大于8%就是不錯的投資。由于沒有考慮資金的時間價值，只是粗略算法。

投資回收時間計算方式。投資回收年數=(首期房款+期房時間內的按揭款)/(稅后月租金-按揭月供款)*12。本方式能簡單計算資金回收期的長短，一般12到15年之內都算合理投資。

通過以上3種不同的房產投資回報率的計算方式，大家可以清楚地計算出海外房產投資回報率的情況。

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