悉尼有能力買房年輕人呈下降趨勢
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/16
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作為澳大利亞第一大首府以及重要的經濟、政治、文化中心，悉尼房價領漲整個澳大利亞。而且悉尼房價長期穩健增值，漲勢非常迅猛。悉尼房價均值高居澳洲首位，二手房市場也非常活躍。悉尼的房屋市場如此火爆，會給當地人帶來什么樣的影響呢？
據悉尼媒體報道，根據專業報告顯示，到2017年，在悉尼有能力買房的人群將不到半數，常年居高不下的房價使得越來越多年輕人望而卻步。由于悉尼居高不下的房價，許多澳大利亞的年輕人在有能力供房的情況下也會選擇轉讓房屋所有權。房屋用于自住的家庭比重有明顯的下降趨勢，從2001年的69%下降至2014年的65%。這一比重下降的趨勢在新州表現得更明顯，從68%下降至63%。僅有約51.7%的澳洲成年人擁有自己的房屋，這一數據從2002年的57%開始持下降趨勢。另外，僅有三分之二的住宅為業主自住，其余住宅都用于出租。除此之外，據人口普查調查顯示，自上世紀60年代以來，65歲以上人群擁有房屋的家庭比重占80%左右，并保持穩定。但25到34歲擁有房屋的家庭比例則從那時開始穩步下降，從60%下降至47 %。年齡在65歲以上的澳大利亞人家庭財富在2006年至2014年間增長，但年齡在25歲到54歲的人群同一時間段則面臨著財富縮水的狀況。
這些在幾代人之間日益加劇的不平等，經過分析認為主要是由于資本利得稅和附加稅的變化引起，而這些變化明顯對老年人更為有利。在悉尼當地，越來越多的年輕人面臨著巨大的房貸壓力，因此即使有能力買房，年輕人也會謹慎考慮，三思而后行。
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