有關(guān)墨爾本房產(chǎn)市場(chǎng)分析
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/1/15
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澳洲擁有健全的法律，完善的法規(guī)，成熟的管理規(guī)范和自由的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)房產(chǎn)投資者關(guān)注目前澳洲的整體房產(chǎn)市場(chǎng)的狀況，今天主要為大家分析一下墨爾本的房產(chǎn)市場(chǎng)情況。
澳洲擁有持續(xù)增長(zhǎng)的人口；而且穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)，良好的教育系統(tǒng)，吸引著大量的移民和海外留學(xué)生同時(shí)，澳洲的房產(chǎn)的價(jià)格與其他亞洲國(guó)家相比，也是很有競(jìng)爭(zhēng)力，能夠承受的。澳洲人口的快速增長(zhǎng)有兩個(gè)方面，一是國(guó)內(nèi)人口數(shù)，二是海外移民人口占了很大比重。墨爾本地產(chǎn)的季度漲幅達(dá)到了7.4%，悉尼是4.6%。墨爾本在過(guò)去的三個(gè)月中的漲幅有比較快的提升。整個(gè)澳洲只有4個(gè)首府城市墨爾本，悉尼，布里斯班和達(dá)爾文是有價(jià)格增長(zhǎng)，其余的首府城市都是在下跌。
悉尼的市區(qū)、東區(qū)和下北區(qū)將有5%的房?jī)r(jià)增速預(yù)測(cè)，內(nèi)西將有4%，而其他比如上北岸、北部海灘及南區(qū)等地區(qū)則都將維持在3%的增速。悉尼的住宅市場(chǎng)的中間價(jià)格比墨爾本的要高出很多。悉尼的別墅中間價(jià)在92萬(wàn)澳幣，公寓的中間價(jià)在66萬(wàn)澳幣。而墨爾本的別墅中間價(jià)在63.5萬(wàn)澳幣，公寓中間價(jià)在48萬(wàn)澳幣。對(duì)于同樣一筆資金，投資者可以選擇在墨爾本買別墅或者在悉尼買公寓。
澳洲在房地產(chǎn)方面的優(yōu)勢(shì)讓投資者不用去考慮過(guò)多的因素，只用去考慮未來(lái)的增值即可，因此非常適合初級(jí)投資者前來(lái)。
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