去澳洲投資哪里的房子比較好呢
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/1/14
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澳大利亞憑借經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、法律完善、銀行體系安全、金融透明度高、生活品質(zhì)佳的社會(huì)環(huán)境，成為國(guó)內(nèi)高凈值人群海外投資置業(yè)的最熱門(mén)國(guó)家之一。那么在澳大利亞投資有哪些地方的房子比較好呢？
由于很多人對(duì)墨爾本地理位置和對(duì)澳洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的不熟悉，海外投資購(gòu)房者被中介誤導(dǎo)幾乎是一定的。而實(shí)際上，在墨爾本呆過(guò)的人都知道，墨爾本的優(yōu)質(zhì)區(qū)都在東部。海外購(gòu)房者目前在貸款方面還是比較優(yōu)惠的。一般期房來(lái)說(shuō)，海外購(gòu)房者可以獲得的貸款比例為最高80%。剩下的20%分兩次，簽約時(shí)10%，交房時(shí)10%。一般推薦的做法是，能貸多少貸多少，多出來(lái)的錢(qián)放在對(duì)沖賬戶，讓存款利息抵扣貸款利息。
澳洲擁有許多世界名校，如墨爾本大學(xué)、莫納什大學(xué)、皇家理工大學(xué)等著名學(xué)府。很多投資者買(mǎi)房置業(yè)的一部分原因也是為了下一代的健康成長(zhǎng)，擁有知名學(xué)府永久產(chǎn)權(quán)物業(yè)的優(yōu)勢(shì)，正在成為吸引投資者最大的第一大誘惑。澳洲的最大優(yōu)勢(shì)在于政治、經(jīng)濟(jì)局勢(shì)的連續(xù)多年穩(wěn)定。各主要城市悉尼、墨爾本和布里斯班的房產(chǎn)價(jià)格租金漲幅一路飆升。
說(shuō)到悉尼的房?jī)r(jià)，就不得不分區(qū)來(lái)說(shuō)，悉尼面積非常大，不少人每天上下班通勤都花幾小時(shí)，總的來(lái)說(shuō)悉尼分成六百多個(gè)區(qū)，但平時(shí)口頭上都以市中心為界分為東南西北四區(qū)。僅從價(jià)貴上面東區(qū)跟北區(qū)人們常常說(shuō)是富人區(qū)，尤其是東區(qū)，大富之區(qū)，一般是企業(yè)股東之類的富商巨賈的集中地，悉尼東區(qū)的房?jī)r(jià)是世界一流級(jí)別的，不少區(qū)滿眼望過(guò)去都是人民幣一兩億以上的房子，那可是數(shù)都數(shù)不過(guò)來(lái)。如果說(shuō)東區(qū)是大富的區(qū)，那北區(qū)就是小富的區(qū)，尤其是下北，一般是那種年薪小幾百萬(wàn)人民幣的金領(lǐng)人士像醫(yī)生律師金融師之類的集中地了；上北很多房子像莊園，面積幾千平，但上北畢竟沒(méi)有海港，所以價(jià)格很少有上億人民幣的。至于南區(qū)跟西區(qū)，一般就是所謂較窮的區(qū)了，一般像新移民或是當(dāng)?shù)氐南聦尤耸浚?但現(xiàn)在悉尼總體房?jī)r(jià)還是很貴很貴，如果你的預(yù)算在一百萬(wàn)澳幣以上，這么大的悉尼，別墅幾乎很難很難找到，除非在治安很差的中東或難民居住的地方。相對(duì)于悉尼，墨爾本的房?jī)r(jià)親民了很多，這也是為什么世界宜居城市墨爾本排名一般都比悉尼高的原因。
總之在澳洲的悉尼和墨爾本這兩個(gè)城市投資都是非常不錯(cuò)的，未來(lái)的發(fā)展增值潛力是相當(dāng)樂(lè)觀的。
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