新西蘭買房必須看的流程
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/13
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去新西蘭買房首先要明確自己的需求，了解新西蘭目前房地產市況及趨勢。下面就為大家說一說在新西蘭買房的基本流程。
雖然從去年10月開始，新西蘭對海外人士買房提高了一些門檻，但相比于中國一線城市的限購政策來說基本上可以說沒有什么限制的。不論你是有新西蘭的國籍、綠卡，還是持有旅游簽證、工作簽證等，買房的流程都是一樣的。
清楚地知道自己要買什么房子,要多考慮,多和親友商量,是要兩房自住的？還是兩房自住加上一房出租的?是要地大的還是地小的?地大要到能分割程度還是準備能有地方自己以后加建?還是只要三、四百平方米讓小孩有地方玩就可以?價位要什么范圍到什么范圍?或者是多少位以下?一定要無尾街嗎?要考慮近學校嗎?自己有沒有什么特別要求,如近釣魚地方、可看海景、近醫院、去高速方便等等?因為只有自己明確了需求,才有目標,才會節約中介與自己的時間。有的新移民自己沒有明確的目標,如價格十幾萬也可以,二十幾萬也可以,地區什么地方也不明確等,中介只好帶著他到處看房,最后中介也做累了,買主也看花了眼。有的中介公司可能就會有怨言,甚至不愿再帶人看房。
奧克蘭市是紐西蘭最大的城市,實際上是由6個不同的城市所組成,可挑選之住宅區超過百區以上,新移民在短期內要決定住所誠屬不易,更何況紐西蘭每一個住宅區,均有其特色。兩間完全一樣的房屋,常因座落地區不同,或因內部裝璜有異,而有不同之價格。冒然決定,常生后悔。
就新西蘭而言,新西蘭的房產價格受外來人口影響較大,一是新移民,二是留學生。新移民主要帶動的是自住需求,留學生帶動的主要是投資需求。因此,當移民政策及留學生政策放松,房產需求就旺,同時炒做需求也具備氣氛;當移民政策及留學政策收緊,或大量移民回流,房產需求就弱。前一段由于移民政策及留學政策較寬,大量新移民及留學生來新西蘭,加上其他因素,所以新西蘭的房產市況較旺。
相信大家都已經了解過了新西蘭買房的基本流程，但是以上我們為大家總結的這些是必須了解的。
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