在澳洲選擇學區房的一些技巧
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/11
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購買澳洲房產不管是用于自己居住還是投資，相信學區房是很多人的首選，但是選擇學區房的時候還是有一些小技巧需要為大家說一說。
既然是為子女留學而買房，建議家長先選定在澳洲幾個教育事業發展比較好的城市區域，比如墨爾本，選擇中小學也是同樣的道理。選定學校后，再從某些網站上去查這個學校幾公里內，都有哪些學區房。但需要注意的是，不是所有學校周邊的房子都叫學區房，在購房時候，一定要看看所選房源是否在劃片之內。因為澳洲對于學區房的審查非常很嚴格，想要順利入學，首先要在行政劃分區域之內購買學區房，并且需要提供電費、水費等單據證明是自住。澳洲的學校表現其實從很大一部分原因上是和周圍住戶的素質直接掛鉤的，越是好區，通常價格越高，相對的居住人群也就都以中產階級為主。這些家庭一般也都很注意對孩子的教育和培養，所以學校的表現也都會比較好。
學區問題是家長們關注的重中之重，這會導致他們對于房價、品質、環境、配套等其他方面考量的缺失。但實際上，如果房屋出現質量問題，或周邊環境嘈雜混亂，這都會影響孩子正常的學習和生活。購房者們在選購學區房的時候也一定要多方考量。如考察這個地區的居住環境是否舒適、安靜、便捷、安全;以及這個學區的族裔是黑人眾多還是白人眾多;是否有很多華人;是否有很多可以讓孩子娛樂游玩的設施;是否可以給孩子提供一個安心的學習環境，可以讓孩子盡快融入這個其中等等，都是需要考慮的因素。
澳洲的著名學�；径技性谑兄行母浇壳暗男蝿菔枪┎粦�，空租率低于1%。海外搜房網提醒各位準買家比較房屋的性價比，投資隨時能套現的房子，并不一定是越繁華的地段越好。不少澳洲當地人反而喜歡離市中心不遠不近的學區房，價格比市中心的便宜，又不怎么塞車。
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