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墨爾本借貸收緊影響買房違約率

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/1/10

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墨爾本的城市發(fā)展?jié)摿薮螅芏嗳丝粗辛四珷柋救找孀邿岬姆慨a(chǎn)市場，也吸引了全世界投資者的眼光。雖然大筆海外人士的投資注入墨爾本，但是最近有媒體報道，墨爾本公寓房樓花的買房違約率非常高，因此無法完成交收的情況很多，而且違約案例的比例較之前有所上漲。
 
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年6月份墨爾本公寓房樓花的買家中有近二十分之一的人最終違約，無法完成交收。一家律師事務(wù)所共經(jīng)手了逾800份公寓房合同，其中5%的買賣交易無法完成交收，一般來說，平均違約率為3%，之前幾個月違約率僅為2%。雖然當(dāng)時房屋交易總量少，但是這也不是違約率上漲的全部理由。
 
沒有完成交收的買家中有三分之二的人來自海外。分析原因，其中有一點是因為各大銀行開始收緊對外國買家的借貸條件，包括Macquarie Bank在內(nèi)的借貸者也開始限制在包括墨爾本CBD和Docklands這樣人口密度高的城區(qū)的借貸條件。因此對買家的經(jīng)濟狀況造成了影響。雖然有私人股本集團可以借貸給開發(fā)商和買家，但是因為利率更高，因此并不會太有利于買家經(jīng)濟。
 
在墨爾本買房是一個非常值得考慮的投資項目，如果用于自主，可以盡情享受墨爾本的城市魅力。如果用于租房，考慮過當(dāng)?shù)氐淖赓U需求，租金收益也非常可觀。但是買房要考慮自身的經(jīng)濟情況，最后違約不僅是浪費了時間與精力，對中國買家的名聲也不太好哦。

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