澳洲房產(chǎn)悉尼和墨爾本房產(chǎn)最為突出
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/1/9
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澳洲一直都是一個(gè)房產(chǎn)投資的最好國(guó)家。在澳洲眾多的城市里面，悉尼和墨爾本一直以來(lái)都最為突出。
墨爾本地產(chǎn)的季度漲幅達(dá)到了7.4%，悉尼是4.6%，且悉尼房?jī)r(jià)太高了，再上漲的空間也不是那么大了。受移民人口增多、經(jīng)濟(jì)較為強(qiáng)勁、總體住房短缺及穩(wěn)健的信心影響，悉尼和墨爾本依然表現(xiàn)突出。堪培拉市場(chǎng)經(jīng)過(guò)一段活動(dòng)疲弱的時(shí)期后，也繼續(xù)強(qiáng)勢(shì)反彈。
其他住房市場(chǎng)在過(guò)去一年間表現(xiàn)平穩(wěn)或疲軟，反映了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)活動(dòng)帶來(lái)的影響。珀斯和達(dá)爾文顯然是這一年里表現(xiàn)不佳的市場(chǎng)，不過(guò)有初期跡象顯示，這兩個(gè)地方的房?jī)r(jià)最近已經(jīng)觸底反彈。雖然布里斯班、阿德雷德和霍巴特2016年的房?jī)r(jià)比前一年的稍微疲弱一些，但年增長(zhǎng)率依然是積極的，而且這些市場(chǎng)的休市前，需求也攀升了。
雖然布里斯班、阿德雷德和霍巴特2016年的房?jī)r(jià)比前一年的稍微疲弱一些，但年增長(zhǎng)率依然是積極的，而且這些市場(chǎng)的休市前，需求也攀升了。布里斯班、珀斯和達(dá)爾文公寓價(jià)格增長(zhǎng)乏力，年末沒(méi)有出現(xiàn)復(fù)蘇跡象。阿德雷德和堪培拉的公寓價(jià)格再次穩(wěn)健增長(zhǎng)。
悉尼墨爾本明年的房?jī)r(jià)漲幅應(yīng)該穩(wěn)定在10%以上，這樣的投資回報(bào)超過(guò)市面上絕大部分的理財(cái)產(chǎn)品，不僅如此，相對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)上漲乏力的現(xiàn)狀，悉尼和墨爾本的優(yōu)勢(shì)更加凸顯。從投資的角度來(lái)說(shuō)，買房主要看規(guī)劃以及配套，這些都是影響未來(lái)房?jī)r(jià)漲幅的決定性因素，而對(duì)于悉尼和墨爾本這樣的宜居大都市來(lái)講，完善的規(guī)劃和配套設(shè)施自然不在話下，投資回報(bào)率和租金回報(bào)率也極具吸引力。
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