幫你分析為何要選擇澳洲的房產(chǎn)
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/1/9
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現(xiàn)如今中國的客戶已經(jīng)成為澳大利亞房地產(chǎn)市場上的頂級買家。那么對于剛接觸海外房產(chǎn)投資的朋友來說，究竟為什么要選擇投資澳洲房產(chǎn)呢？
澳大利亞穩(wěn)定持續(xù)的市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律能源業(yè)、礦產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)、金融業(yè)、教育業(yè)促使澳洲經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定，澳幣堅挺強(qiáng)勢。墨爾本和悉尼等大城市房產(chǎn)市場長期穩(wěn)定增長，近百年的市場規(guī)律為房價每7-10年翻一番，4-7%的租金回報輕松以租養(yǎng)息。房價和房租雙線持續(xù)增長收入。以墨爾本為例，專家預(yù)測十年內(nèi)墨爾本市的人口將會增長100多萬人以上，這100萬人口的組成，主要分成三大部分：海外新移民凈增長，國內(nèi)州際凈流出(指從澳洲其他相對偏遠(yuǎn)的地區(qū)向中心城市流入)，自然凈增長。其中海外新移民凈增長61萬，占到總比例的52%。
這個100萬人口的增長對墨爾本的房產(chǎn)市場來說是一個剛性需求。因此撇開墨爾本其他方面的發(fā)展不說，僅為了滿足這個剛性需求，在這十年里墨爾本必須投入近755億澳元，用于建造33萬套住宅和更新許多原有的建筑，同時也附帶建設(shè)配備一些必要的配套設(shè)施，如購物中心，醫(yī)院，學(xué)校，包括加油站等。
澳大利亞作為老牌資本主義國家，受英國普通法傳統(tǒng)，私有制是其核心基礎(chǔ)。絕大部分土地為世襲制，業(yè)主擁有土地的永久產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。而且是全世界為數(shù)不多的沒有房產(chǎn)稅的發(fā)達(dá)國家之一，有效降低長期持有的成本。
澳大利亞擁有強(qiáng)有力的核查與制衡制度，以及備受尊重的司法和執(zhí)法系統(tǒng)。澳大利亞銀行有不少居世界前列，給大家提供各項服務(wù)。
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