澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)透明的制度保障
來源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/1/7
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隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、社會(huì)的進(jìn)步，越來越多的人們開始走出國(guó)門。其中，相當(dāng)一部分朋友都選擇了海外購(gòu)房、置業(yè)。當(dāng)然了，澳大利亞一如既往地是熱門國(guó)家之一。那么，澳大利亞的房地產(chǎn)市場(chǎng)都有哪些優(yōu)勢(shì)呢？下面，就介紹一下其制度優(yōu)勢(shì)。
具體來說，首先，充分的澳洲房產(chǎn)所在社區(qū)信息告知。據(jù)介紹，在每個(gè)澳洲房產(chǎn)業(yè)主數(shù)百頁(yè)的購(gòu)房合同中，其內(nèi)容不限于單個(gè)業(yè)主套內(nèi)，而是針對(duì)整個(gè)社區(qū)來簽約，只是將業(yè)主自己的房子特別標(biāo)示出來，這與國(guó)內(nèi)有顯著區(qū)別。整個(gè)小區(qū)原始審批的設(shè)計(jì)圖紙是合同的一部分，每個(gè)樓層，每個(gè)戶型的實(shí)際情況都必須提供，小區(qū)的環(huán)保、水、電、煤氣等各項(xiàng)要素都有政府批文證實(shí)合格合法，所在土地的歷史變遷，歷史上所有的地契、房契和權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程，開發(fā)商是否負(fù)債等資料一應(yīng)俱全，都有政府證明其完全合法的正式文件。其次，限制過度境外注資和投資澳大利亞房地產(chǎn)。據(jù)介紹，澳洲也曾經(jīng)經(jīng)歷過市場(chǎng)過熱導(dǎo)致動(dòng)蕩，主要是大量日本資金涌入黃金海岸區(qū)域開發(fā)，大量開發(fā)，然后突然從房地產(chǎn)領(lǐng)域撤資。目前澳洲限制外資進(jìn)入房地產(chǎn)，不允許外籍人士購(gòu)買二手房，開發(fā)商只有項(xiàng)目的50%能夠外銷。這些信息受到嚴(yán)格監(jiān)控。最后，嚴(yán)格澳洲房地產(chǎn)行業(yè)信用自律。在目前澳洲的開發(fā)商、中介、律師、建筑工程等與置業(yè)相關(guān)行業(yè)都有行業(yè)協(xié)會(huì)制約和維護(hù)合法利益，澳洲房產(chǎn)業(yè)主投訴可以使一個(gè)公司很快因失去信用而倒閉，由于信息透明共享，澳洲房產(chǎn)中介寧愿放棄業(yè)務(wù)也不會(huì)欺騙，澳洲房產(chǎn)開發(fā)商寧愿支付高額延期違約金也不敢將不合格房產(chǎn)交給業(yè)主。
相信你看了我們的介紹之后，對(duì)于澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的三個(gè)制度優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)在心目中較為清晰、明白了。另外，在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、文化多元等方面，澳大利亞的優(yōu)勢(shì)也是非常突出的。因此，建議你海外購(gòu)房，一定要認(rèn)真地考慮一下澳洲。
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