在澳洲買房好呢還是租房好
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/6
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很多人選擇海外投資買房，也有很多人因為各種原因需要在海外租房。那么，對于想要在澳洲買房或者租房的朋友來說，究竟是買房劃算還是租房劃算呢？
史無前例的低利率和相對而言較低的房價，使越來越多的郊區買房比租房更便宜。與此同時，低利率讓越來越多的借貸者選擇提前付清借貸。有關澳洲房產報道指出，在悉尼和墨爾本，與飛速增長的房價相比，租房似乎比買房更有吸引力。然而，從之后的開銷上來看，租房卻絕不比買房便宜。
雖然近年涌入的投資者極大地增加了租房市場的房屋供應量，使得澳洲房租增長率得到緩解。不過由于人口增長速度也相當迅猛，而2%的歷史最低基準利率也是推動房租增長的原因之一，悉尼與墨爾本這兩個城市的房租仍在以一個非常快的速度進行增長。由于住房供給不足，加上大量的海外移民，讓租房市場更加緊張。而需求量決定價位，這導致澳洲的房租在快速增長。
悉尼的房屋出租中位價達到了530澳元/周，年平均漲幅達到3.9%。根據澳洲統計局的數據顯示，已經有101,200人搬到了新州居住。更多的人口代表著更多的需求，無疑推高了房租和房價。除此以外，另外由于四大銀行相繼升息，房東貸款壓力上升，投資者為了平衡支出會提高其手下房產的租金，而一直居高不下的移民潮更是將悉尼的房租價格推向制高點。
目前很多人在澳洲面臨租房和買房的選擇，因為澳洲的高房價、一定的首付和利率的不確定，讓租房和買房變得難以選擇。但是，雖然還要考慮其他成本比如物業管理費，然而從票面價值上，租房者的處境遠不如買家。因為在稅務上，投資房產給賣家帶來的回報遠遠不止這些。另外，在通貨膨脹的大前提下，從長期來看，買房將是明智的選擇。
看了以上的內容，想必大家心里也都有了自己的想法。對于想要在澳洲租房的朋友來說，其實還真的是沒有買房便宜。
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