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澳洲的購房那個體制是什么樣的

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/1/6

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澳洲的房產(chǎn)有很多明顯而獨特的優(yōu)勢，以房養(yǎng)房的話，就可以只還利息，貸款利息幾本是由租客替你承擔，所以投入并不大，澳洲房產(chǎn)還沒有遺產(chǎn)稅，可以放心地傳給孩子。

澳大利亞聯(lián)邦、各州都有立法權(quán)，但各州的法律與聯(lián)邦的法律發(fā)生沖突時，要適用聯(lián)邦的法律。澳大利亞的法律有成文法，也有判例法。法庭審理房地產(chǎn)案件中，首先要遵循成文法的有關(guān)規(guī)定，而后在考慮是否已有形成判例可借鑒。

澳洲買房登記體制根據(jù)澳大利亞聯(lián)邦政府和州政府的事權(quán)劃分，房地產(chǎn)登記由各州負責。澳大利亞各州政府設(shè)立相應(yīng)的部門，負責房地產(chǎn)登記、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)測量等管理工作。在房地產(chǎn)登記方面，各州設(shè)有總登記官負責本州的房地產(chǎn)登記工作。總登記官由州議會任命。負責房地產(chǎn)登記的工作人員屬州的公務(wù)人員。

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