隨著經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的日益發(fā)展與進(jìn)步，人們逐漸走出國(guó)家去旅行、留學(xué)，當(dāng)然，去海外購(gòu)房、置業(yè)的也占了很大的比例。其中，相當(dāng)一部分朋友又將購(gòu)房的最終目的地選在了澳大利亞。那么，如果你也有這樣的打算的話，建議一定要了解一些常識(shí)。

下面，我們就為各位朋友介紹一下澳洲購(gòu)房的產(chǎn)權(quán)問題。實(shí)際上，就產(chǎn)權(quán)擁有期來看，中國(guó)：70年產(chǎn)權(quán)，澳洲：永久產(chǎn)權(quán)。澳大利亞有財(cái)產(chǎn)私有制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，法律規(guī)定業(yè)主擁有永久土地所有權(quán)，而不是租賃權(quán)（國(guó)內(nèi)的使用權(quán)，是把所有權(quán)和使用權(quán)剝離開來，這時(shí)的使用權(quán)就等同于是租賃權(quán)）。而實(shí)質(zhì)上“永久產(chǎn)權(quán)”這一術(shù)語(yǔ)指的是您可以永遠(yuǎn)享有該土地的所有權(quán)。除非您擁有的土地是政府計(jì)劃的軍事用地或者文物遺產(chǎn)等，擁有時(shí)限才可能會(huì)受到限制，但這種情況通常都會(huì)在土地購(gòu)買時(shí)加以說明。如果是租賃權(quán)， 您只能在一定期限內(nèi)擁有土地。在中國(guó)，目前這一期限是70年，國(guó)內(nèi)最近對(duì)使用權(quán)的問題討論熱烈，估計(jì)70年的使用權(quán)可以續(xù)約，但是需繳納一定費(fèi)用，所以在房地產(chǎn)評(píng)估時(shí)，過了一定年限的房地產(chǎn)價(jià)值會(huì)降低。但是，永久產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)就不會(huì)存在這個(gè)問題。因此，永久產(chǎn)權(quán)對(duì)于投資來說更優(yōu)越， 能夠長(zhǎng)久保值、增值。

相信你看了我們的介紹之后，對(duì)于澳大利亞購(gòu)房時(shí)的產(chǎn)權(quán)問題，在心目中已經(jīng)較為清晰、明白了。在這里，希望我們的闡述能夠?yàn)槟銕�來一些有益的幫助。同時(shí)，也祝愿你的澳大利亞購(gòu)房、置業(yè)理想能夠早日成為現(xiàn)實(shí)的。