去澳洲購買期房的話一般首付為多少
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/29
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澳洲期房雖然也屬于預售型，但是與中國期房交易存在一定的區別。市民在購買澳洲期房時，所需承擔的風險較小。
澳洲房產交易流程簡單清晰，交易過程安全可靠，買家通過開發商代理公司看中某物業項目后，首先交付一個$2000到$5000澳元的意向金，意向金一般情況下是可退的，然后買家需要找一位有澳洲律師執照的代理律師，可以找澳洲本地的，也可以找從澳洲回來在中國為澳洲房產投資客服務的律師，整個交易過程是必須有開發商律師和買家律師完成，有了代理律師后，開發商律師會把房屋買賣合同發給買家代理律師，買家律師看過合同后，會做一些保護買家利益的修改，然后會與買家講解合同內容，合同內容無誤后，買家即可簽字，并交付10%的首付款。如果是期房，那么貸款和尾款都是在交房前準備，買家律師會在交房前通知買家具體交房時間，并幫助買家做交屋和產權手續。
雖然首付10%，但剩余部分總要付清的。在澳洲，根據法律規定購買澳洲房產為期房的首付訂金不能超過10%，據了解，這10%的澳洲購房預付款會匯到一個澳洲房產律師的信托賬戶中，等待最后結算。所購澳洲房產建筑期內，任何訂金款項都不會匯入銷售商/發展商的賬戶中。在施工工期長的澳大利亞房地產項目中，澳洲房產購銷合同里通常都會安排買家支付的澳洲房產訂金作其他投資，以提供一定的回報。關于這個匯報的歸屬問題，有關澳洲房地產購銷合同的條款會詳細列明，匯入投資款的利息是歸買家所有，還是澳洲房產買家與銷售商/發展商共同均等擁有。
澳洲期房交易風險主要是由銀行和開發商承擔。要想促進國內期房市場的更快發展，需借鑒澳洲期房交易市場的正確做法。
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