決定新西蘭房產(chǎn)的因素有哪些
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/12/27
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作為一名投資者，最為關(guān)心的就是房子的升值問題啦，所以很多朋友再去新西蘭投資房子之前，都會先來了解一下哪些因素是可以影響房子的升值價值的。
如果您是初到新西蘭，建議先租住，直到尋找到合意的房子之后再去購買。新西蘭住宅的認購率很高，大約四分之三的房屋都有主人，新西蘭人通常以自己擁有自家的住宅為榮，裝修的都很現(xiàn)代化，實用性也很強。當您在新西蘭居住一定時間、開始了解和融入當?shù)厣钪螅媾R的就是購買一處屬于自己的房屋了。
房屋所在的區(qū)域是決定房產(chǎn)價格的關(guān)鍵因素。當您將房子出售變現(xiàn)時，位置就尤為重要。也許房屋質(zhì)量一般，也許裝修了很久了，也許布局也不甚理想，但是，如果房子位于非常好的地區(qū)，那么依然會是市場上的搶手貨。在奧克蘭，通常北岸和中區(qū)的住宅更受華人朋友歡迎。不過，這只是宏觀上的分析，具體細節(jié)還需要咨詢了解當?shù)厥袌龅膶＜摇?nbsp;
您選擇的住房與市中心或商業(yè)中心的距離最好在10km以內(nèi)。如果超過10km，則最好緊鄰高速公路。奧克蘭雖然僅150萬人口，遠不及北京那樣的超級大都市，但因新移民的涌入和驚人的人均汽車占有量，交通堵塞極為嚴重。有時，搭乘公交車上班上學反而更方便，所以，距離房屋步行10分鐘內(nèi)最好有公/火車站。
房屋所在的學區(qū)是否位于著名的公立校區(qū)里面？要知道，知名公立中小學內(nèi)的物業(yè)保值、增值性都很強。住學區(qū)房就意味著可以入讀優(yōu)質(zhì)的中學和小學。但有時，兩套位于同一條街道的住房可能對應不同的校區(qū)，所以，買房前最好花上幾天時間，去學校轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，與學校負責招生的老師好好聊聊，看看自己要買的房子是否真的在名校的招生區(qū)域之內(nèi)。
總之以上這三個因素都是可以決定房屋的價格的，不管您是投資還是買房自住。了解一下總會對您有好處的。
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