在澳洲如何貸款買房呢
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/25
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澳洲房產(chǎn)近幾年一直受到國(guó)人的青睞，那么在澳洲買房要如何貸款呢？有關(guān)這個(gè)問(wèn)題我們就為大家做一個(gè)介紹。
海外人士可以將澳洲購(gòu)買的房屋去澳洲的銀行進(jìn)行抵押貸款，所享受的利率與條款與澳洲當(dāng)?shù)厝艘粯印ＹJ款的先期費(fèi)用主要包括：律師費(fèi)，評(píng)估費(fèi)，申請(qǐng)費(fèi)。在澳大利亞，當(dāng)看好房子之后，一般是先付0.5%的定金，然后兩周之后訂金升到10%，您還有一段時(shí)間完成自己的貸款程序，然后交錢入住。如果規(guī)定時(shí)間之后您不能付清貸款，如您的資信條件無(wú)法貸出您希望的額度，因?yàn)槠渌N種原因您的貸款無(wú)法按時(shí)完成等等，房屋所有者有權(quán)不退押金將該房賣給別人。貸款所需時(shí)間一般為六周，包括評(píng)估所需時(shí)間和審訂合同所需時(shí)間。但是強(qiáng)烈建議您如果準(zhǔn)備買房之間先聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)，讓他們根據(jù)您的資信情況幫您做一個(gè)“預(yù)審”，告訴您可以貸出多少錢，多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)能貸出，這樣可以幫您免除上面所述的危險(xiǎn)。而且因?yàn)榇蠖鄶?shù)貸款機(jī)構(gòu)都有自己的合作房產(chǎn)中介，從他們那里您可能可以得到更優(yōu)惠的房產(chǎn)價(jià)格。
貸款所需材料根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)不同，金融產(chǎn)品不同而千差萬(wàn)別，但是實(shí)際上也很簡(jiǎn)單，您只要清楚會(huì)計(jì)學(xué)上的一個(gè)概念就不會(huì)出問(wèn)題了，貸款機(jī)構(gòu)要求您提供材料不外乎是要了解您的財(cái)務(wù)狀況以保證自己的合法權(quán)宜，而在會(huì)計(jì)學(xué)中，四方面的信息就可以包括您的財(cái)務(wù)狀況了，那就是資產(chǎn)原有房產(chǎn)，存款，汽車，財(cái)物等；債務(wù)：其它貸款情況，其它負(fù)債情況；收入薪水，其它收入（如果您的房屋是用于投資，那么這部分的收入也可以包括在內(nèi)）；支出這部分一般是不做書面要求的，因?yàn)榻鹑谟?jì)算器會(huì)自動(dòng)抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的材料證明。
和國(guó)內(nèi)不同，澳大利亞的金融機(jī)構(gòu)對(duì)于房屋貸款可以提供高于80%的貸款比例，有些金融機(jī)構(gòu)甚至可以貸到100%。但是對(duì)于高過(guò)80%的貸款，您必須繳納一定比例的抵押保險(xiǎn)。這是一筆不小的開支，希望您把它放在自己的考慮范圍之內(nèi)。
想要在澳洲貸款買房的話，只要大家學(xué)習(xí)以上內(nèi)容的話就可以放心的在澳洲進(jìn)行貸款買房啦。
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