澳洲留學生貸款買房應該注意的問題
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/25
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澳洲是一個留學生相對比較多的國家，這個國家的人均資源是非常豐富的，再加上澳洲房產在澳洲是非常發達，所以在澳洲留學的學生有相當一部分同學有移民打算。既然打算在澳洲移民了，那么接下來的就是要考慮的移民買房的問題了。作為澳洲的人民，有一個屬于自己的房產是最基本的事。
首先你要知道留學生是可以買房的，不論是以父母的名義，還是自己的名義。無論你以什么身份貸款，收入證明都是必須的。留學生雖然沒有收入或是收入較少，但是可以以父母為擔保人，以擔保人的收入來擔保你的貸款。對于有穩定收入能力的海外人士，在澳大利亞購房，可以申請到物業價格80%的貸款；但是，對于尚無收入能力的留學生，在銀行信貸收緊的大環境下，頂多只能申請到物業價格60%的貸款。
此外，如果貸款比例超過80%的話，是會被要求出示3個月以上連續存款的能力證明，不過一般存款多過5%的貸款額即可。貸款還款的最長期限是30年。
作為澳洲的人民，有一個屬于自己的房產是最基本的事。現在大部分的移民學生都是想通過貸款來進行買房，不過貸款買房涉及到一些要注意的問題了。首先在澳洲貸款買房需要你有收入的證明，不然誰放心貸款給你呢。再就是我們國家貸款都是要有抵押物的，當你長時間不去還貸時，銀行就會將你的抵押品進行抵押。
你在澳大利亞買房子，房子本身就是你的抵押物，不需要額外的抵押物。同時，如果你在國內有資產，這會幫助你申請貸款更有說服力一些，申請到貸款的可能性更大，你在國內的資產是"充分非必要條件"。此外，如果購房人能一次拿出物業售價20%以上的首期付款，銀行就會對你的經濟能力很有信心。通常情況下，全款要在合同交換后的第42天付清。澳大利亞比較流行的方法就是在買房子之前，先貸款做一個預批，預批下來，通常3個月有效。3個月內買到房子，貸款就可以很順利的進行下去。澳洲買房相關法律常識 物業的買賣過程中，或物業租賃過程中，自然很難避免會涉及一些與法律相關的事宜。
本文就是為大家介紹的在澳洲留學生貸款買房的哪些事，希望各位朋友在了解了這些注意事項以后都能夠順利的買到自己心儀的房子。
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