澳洲房產(chǎn)增值的關(guān)鍵因素是什么
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/12/24
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投資澳洲房產(chǎn)一個是以房養(yǎng)房，另一個是以房養(yǎng)學(xué)，其實不論是以房養(yǎng)學(xué)還是以房養(yǎng)房，購買的澳洲房產(chǎn)必須滿足兩個字，那就是升值。但是在澳洲眾多的區(qū)域中，如何判定一個項目是具有增長潛力的呢？
選擇一個好的澳洲房產(chǎn)項目將讓您終生受益。若是子女留學(xué)澳洲，可節(jié)省成本，若是移民安家，澳洲獲評是最適合人類居住的國度和最適合老年人度假的好地方，若是作為個人的終生資產(chǎn)，澳洲房產(chǎn)將讓你的財富世代相傳。談到估計房地產(chǎn)的市場價值時，建筑本身和它的設(shè)計特點是主要變量。比較而言，土地價值相對容易估計。房產(chǎn)的建筑設(shè)計特點也影響著房產(chǎn)的升值。有一句古老的諺語說“什么樣的房子都有買家”，這是事實，但這要看價格如何。
在成熟的海外房地產(chǎn)投資市場中，成功的投資者們都是通過資本增值元素分析投資法來進行評判和分析的，資本增值元素分析投資法是根據(jù)對房產(chǎn)增值影響強弱關(guān)系，挑選出來哪些市場特征和因素能促使房屋價值的提升。在澳洲房屋增值的原因有新的鐵路、橋梁、政府規(guī)劃的大型項目和工程、衛(wèi)星城等。知識經(jīng)濟區(qū)、新建購物中心、醫(yī)院、公司總部等。增長率高，增長數(shù)量穩(wěn)步增長，收入穩(wěn)定提高等。知名中、小學(xué)，高校，跨國公司或知名企業(yè)的總部等。市政規(guī)劃、就業(yè)機會、人口增長與物業(yè)供給排在最前面，這些便是海外置業(yè)首先要考慮權(quán)衡的問題。因為任何一個區(qū)域有了市政這一強大后盾，政府必然會給這個區(qū)域注入新鮮的資本血液，增加經(jīng)濟能量。區(qū)域資本的引入，也會帶來更多的就業(yè)職位。工作多了，人口多了，最終引發(fā)的，必定是人們對住宅的自住及租賃的需求。有需求了，地價也就隨之攀升了。
作為一個投資者想要讓你的房子有所增值的話，那么以上這些關(guān)鍵的因素大家可不能在忘記了。
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