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購買澳洲的房產(chǎn)需要哪些條件

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/12/24

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澳洲因為是一個移民和留學(xué)的國家，所以一直以來吸引了很多的投資者，但是想要在澳洲買房也是需要一定的條件的，一起來看看吧。

首先你要了解澳洲房產(chǎn)政策規(guī)定本來就要求海外人士只能購買新房或者期房，只是為了應(yīng)對美國次貸危機對澳洲的影響，于2009年放開了對海外人士購買二手物業(yè)的限制。目前澳洲經(jīng)濟復(fù)蘇強勁，同時失業(yè)率只有5.3%，在所有發(fā)達國家中最低。鑒于良好的數(shù)據(jù)，它把臨時的應(yīng)對政策重新關(guān)閉而已，并沒有加大和擴大對海外投資者購買澳洲物業(yè)的限制。在澳洲如何買的是新房的話，基本是不需要什么條件的，澳洲是鼓勵海外人士在澳洲投資房產(chǎn)的。

澳大利亞外國人投資法規(guī)定，除非是澳大利亞公民和永久居民，不然原則上只能購買新房，不允許購買二手房。根據(jù)外國投資審批委員會的明確法律條款顯示，海外人士買“二手房”時必須滿足三個條件購房人須持有可連續(xù)停留澳洲12個月以上的有效簽證；購房人僅可以購買一套二手房；所購房產(chǎn)必須是自住房，不可以作為投資房。目前新建的房屋主要都是apartment公寓樓為主，如果從地產(chǎn)和投資角度，還是買大面積的房更值得些（當(dāng)然具體還得看地段和其他因素，這里只是泛泛說），但是房子的基本沒有新房的存在，都是建筑超過20年的二手房。

如果你滿足了這些條件的話，那么你就可以在澳洲買房了，買房時人生中的一件大事，所以需要大家做好充分的準(zhǔn)備。

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