悉尼位于澳大利亞的東南岸，景色秀美，屬于亞熱帶季風(fēng)性濕熱氣候，氣候溫暖濕潤(rùn)，悉尼又是澳大利亞的經(jīng)濟(jì)大都會(huì)，是旅游文化中心與購(gòu)物中心，悉尼有悉尼大學(xué)、悉尼科技大學(xué)、新南威爾士大學(xué)等高等院校，這些因素吸引了越來(lái)越多的中國(guó)人到悉尼購(gòu)房，居住。那么影響悉尼房?jī)r(jià)漲跌的因素有哪些呢?

1、近些年來(lái)悉尼的房屋租金不斷上調(diào)、上漲，悉尼租金不斷上漲，每年或半年租金價(jià)格就會(huì)上調(diào)一次，悉尼房屋的高租金也是吸引很多房產(chǎn)投資者進(jìn)行房產(chǎn)投資的因素。

2、自我管理式養(yǎng)老金的發(fā)放提供了購(gòu)買(mǎi)條件，在悉尼工作了大約十年以上的人的養(yǎng)老金儲(chǔ)存可以達(dá)到$50,000以上，方便了繳納房產(chǎn)的首付。

3、悉尼特定房產(chǎn)投資的海外買(mǎi)家呈增加趨勢(shì)，近些年來(lái)，澳洲政府審查并批準(zhǔn)了很多國(guó)外的投資項(xiàng)目申請(qǐng)，促使大量特定房產(chǎn)出售，悉尼推出的很多公寓項(xiàng)目很受?chē)?guó)外買(mǎi)家的歡迎。

4、銀行貸款低利率，有些銀行的房貸利率僅為4.99%,吸引了很多購(gòu)房者的目光。貸款低利率為購(gòu)房者還款減輕了不少壓力。

影響悉尼房?jī)r(jià)漲跌的主要因素就為大家介紹到這里了，近些年來(lái)隨著到悉尼的購(gòu)房者增多，悉尼房屋價(jià)格會(huì)有所波動(dòng)，您如果計(jì)劃在悉尼購(gòu)置房產(chǎn)，一定要掌握當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)情況，合理安排購(gòu)置房產(chǎn)的投資資金，根據(jù)個(gè)人情況購(gòu)買(mǎi)合適的住房。