在澳洲養(yǎng)房子平常需要什么費(fèi)用
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/22
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要想要購買澳大利亞房產(chǎn)并不難，澳洲的房產(chǎn)知識(shí)和中國(guó)的是不太一樣的，今天我們主要介紹的就是澳洲養(yǎng)房子需要哪些費(fèi)用呢？
購買澳洲房產(chǎn)的業(yè)主在交換合同是需要支付大約5%-10%的首付（公寓和聯(lián)排別墅為10%，獨(dú)棟別墅為土地加HOUSE總價(jià)的5%-10%)，這筆費(fèi)用相當(dāng)于國(guó)內(nèi)的首付，并非交給澳洲房產(chǎn)開發(fā)商，澳洲購買房產(chǎn)都需要持澳洲律師牌照的律師作為你的法律顧問與開發(fā)商簽約，而你的首付款也不是直接付給開發(fā)商，而是存入你所聘請(qǐng)律師行的信托賬戶，由政府與法律機(jī)構(gòu)監(jiān)管。這筆錢在業(yè)主收房前開發(fā)商無法動(dòng)用，所以澳洲不存在開發(fā)商卷款欺詐現(xiàn)象。
在澳洲買了房以后大家需要交納印花稅1.25％－6.75％。注冊(cè)費(fèi)0.01％－0.6％。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)證費(fèi)0.5％－2.00％ 買方0.4％－2.00％。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)1.6％－9.80％。買方總支出1.76％－9.35％。賣方總支出2.0％－11.87％。買賣雙方總支出3.76％－21.15％。具體需要交納的費(fèi)用如下。
土地轉(zhuǎn)讓注冊(cè)費(fèi)－－支付給土地產(chǎn)權(quán)辦公室（在新南威爾士州和北領(lǐng)地州），為所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的費(fèi)用。土地轉(zhuǎn)讓注冊(cè)費(fèi)因州而異，一些州收取固定的費(fèi)用，另一些則依購房?jī)r(jià)格而定。通常法律顧問或轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)人代為買方支付此費(fèi)用。在昆士蘭州，注冊(cè)費(fèi)支付給自然資源部，在西澳大利亞州，則支付給土地管理部。在新南威爾士州，不論房產(chǎn)面積或價(jià)格，注冊(cè)費(fèi)均為75澳元。在南澳大利亞州，超過40，000澳元的房產(chǎn)，注冊(cè)費(fèi)為194澳元加上超出50，000澳元部分的0.6％。
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)－－房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可由法律顧問或轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)人（土地經(jīng)紀(jì)人、土地代理商或結(jié)算代理商），甚至買方或賣方自己進(jìn)行。在堪培拉、昆士蘭州及塔斯馬尼亞州，只由法律顧問執(zhí)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，在維多利亞州，轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)人須與法律顧問合作。在其他州，買賣雙方可自由選擇由誰進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。一些貸方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)作為提供給借款人的免費(fèi)服務(wù)。通常買方和買方分別支付各自的轉(zhuǎn)讓費(fèi)（在一些州，買方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)更高，因?yàn)樯婕案嗟墓ぷ鳎７慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)。除昆士蘭州外的所有州，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)均可協(xié)商。
澳洲買房總體來說是比較容易的，提前做好一些規(guī)劃對(duì)大家來說有很大的幫助，以上就是大家養(yǎng)房的一些費(fèi)用問題，希望能對(duì)您帶來幫助。
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