中國人在澳洲買房不得不知道的事情
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/12/21
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在澳大利亞房產(chǎn)市場，匯率下降、央行減息等等利好消息不斷，無論對于自住者還是投資者，現(xiàn)在都是買房的最好時機。
外國投資者如果持有澳洲12個月以上簽證，可以買一套住宅，但離開時必須賣掉（但這里說的不夠準(zhǔn)確。準(zhǔn)確的說是海外人士只有在買“二手房”時才有此限制，需要持有有效簽證1年以上，才可以買一套二手房，并且必須是自住房，不可以作為投資房；且在離開澳洲時必須出售，不可以像投資房那樣長期持有享受增值，許多人因為貪圖澳洲房產(chǎn)增值，所以離開了還是非法持有該房產(chǎn)，于是政府開始打壓。）
對于住宅地產(chǎn)而言，外國人只能購買全新的住宅項目，而對于商業(yè)地產(chǎn)，工業(yè)地產(chǎn)等沒有新舊的限制；海外投資者的利益由澳洲健全的法律體系保護(hù)，隨著中澳關(guān)系的發(fā)展以及中國經(jīng)濟市場化的進(jìn)一步加強，中國各項法規(guī)會更加開放，使中國公民海外房產(chǎn)投資更加便利。
如果您在國內(nèi)，一般國內(nèi)中資或外資銀行都具有外匯業(yè)務(wù)（如中國銀行、工商銀行、匯豐銀行、ANZ銀行等）。每人每年能匯相當(dāng)于5萬美元的金額匯至澳洲銀行帳戶。如果需要匯出更多資金，可以用不同家庭成員的身份證換匯即可。同時，也可以從澳洲駐中國的金融公司來換取澳元外匯。另外，根據(jù)澳洲當(dāng)?shù)胤�，任何人在澳洲所賺取的收入都必須交付稅金。但是，該收入是出租后的凈收入。所以建議投資人購買澳洲房產(chǎn)時從澳洲銀行貸款投資，這樣就可以最大限度的抵扣了租金收入，同時，澳洲的會計師會把物業(yè)的各項開支用于抵稅，您可以最大限度的獲得投資收益。
以上內(nèi)容就是您去澳洲買房不得不知道的幾件事情，希望通過我們的介紹大家都能夠清楚的了解這些事情。
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