我們在新西蘭買房離不開哪些人
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/20
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自古以來，華人就有買房置業(yè)的傳統(tǒng)。然而如何新西蘭是一個(gè)非常受歡迎的國家。對(duì)于一些不熟悉新西蘭房產(chǎn)的人來說。在買房的時(shí)候離不開哪些人呢？
作為移民國家，新西蘭以其優(yōu)美的自然環(huán)境、良好的商業(yè)氛圍和健全的人文氛圍吸引全世界著一批又一批移民。隨著移民人數(shù)的增長，住房勢必成為最大的剛需。特別是在最大的城市奧克蘭，房產(chǎn)的增值潛力可謂是不可限量。
在新西蘭買房，就要了解新西蘭房地產(chǎn)市場的內(nèi)情和規(guī)矩。新西蘭買房一定不能離開三個(gè)人，一個(gè)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，一個(gè)是貸款經(jīng)紀(jì)人，再有一個(gè)就是律師了。
買房的第一步是選房。選房首先要決定地理位置。是在哪個(gè)地區(qū)買房。比如奧克蘭有五個(gè)大區(qū)，東南西北中，你要選定哪個(gè)方向。然后再縮小范圍。選房時(shí)很重要的一點(diǎn)就是位置。買房的第二步是確定價(jià)錢。一般來說，買房者可以從銀行貸款到買價(jià)的80%。如一棟30萬元的房子，您的首期款為6萬元，銀行貸給買房者20萬；如果買房者有穩(wěn)定的高收入，甚至可以從銀行貸到95%.的買房款。
買房除了要考慮首期付款外，還要考慮的就是償還能力。在新西蘭，每個(gè)銀行計(jì)算償還能力方法也不一樣，買房者要是想知道能否貸到款，每個(gè)月還款額是多少，通常情況下，都是找貸款經(jīng)紀(jì)人來解決此類問題。在看房時(shí)，要找個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，最好找對(duì)對(duì)所購房子所在區(qū)域比較熟悉的，他們對(duì)那一帶的房價(jià)、學(xué)校、居民、購物等情況都比較熟悉，能給買房者以更好的指導(dǎo)。出價(jià)也可以由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代理。在新西蘭，一般買房的整個(gè)討價(jià)還價(jià)過程都是由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人中間協(xié)調(diào)而成的，買房者是不用與房主直接接觸的。
在新西蘭房地產(chǎn)市場有明確規(guī)定，房屋的買賣要由律師來完成。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)把買房合同的原件寄到律師那里，以后同賣方的任何交涉都由買方律師與賣方律師來處理。所以在買房之前，買房者要聯(lián)系好一位律師。如果初來不熟悉情況，不知道用哪家律師行，可請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或貸款經(jīng)紀(jì)人推薦一個(gè)。
搬入新居后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和律師的服務(wù)就結(jié)束了，而貸款經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)還沒有完。在買房者還貸期間有任何問題，貸款經(jīng)紀(jì)人都要提供相應(yīng)的服務(wù)。
由此可見我們在新西蘭買房這三類人是離不開的，可以幫助大家很大的事情。
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