買澳洲房產要注意哪些問題
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/20
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澳洲是一個移民中的國家，想要在澳洲購買房產的話，需要大家趁早。現在澳洲房產正火熱， 澳洲移民買房隨之火熱了起來。所以在澳洲房產的時候需要大家注意幾個問題。
澳洲移民買房交費的大致程序是什么？澳洲買房交費的大致程序會根據購 買房產的性質的不同而有變化。投資或購買的 房產是公寓期房，匯款分為二次。房價的10%+律師費等相關費用等。交房是付尾款。
除房款外，澳洲移民買房費用還有哪些？根據所購 房產的價格位置區域不同所交納的稅費不盡相同。稅主要是印花稅，例如悉尼印花稅3.8%左右；費用支出主要是律師費、貸款費、年利息、地稅及水費、樓宇管理費、租務代理費、保險等，具體費用情況會由買方律師進行詳細計算并出具清單。
在購房的財務結構方面，你都有哪些經驗？在簽訂購房合同之前，買家就需決定好所購房產署在誰的名下，這是非常關鍵的一步。最簡單的就是以自己的名義購買，不過，這也取決于買家的實際情況。本書第14、15章詳細描寫了有關財務結構的內容。買家需確保自己咨詢的會計師對澳洲房產行業非常了解并能給出切實可行的建議。
澳洲移民買房需注意的事項是什么？土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題；銷售商執照印章和各種法定批文是否屬于原件，與被確認的名稱是否相符；房屋結構、套型、質量、配套設施等是否與廣告內容一致；供水、供電、供氣能否保證，交通、排污、通訊是否通暢；房屋的面積是否按國家有關規定進行計算，有無“短尺少寸”現象；房價計算是否已經按照優惠的價格執行，是否合理；其他承諾的條件能否兌現。
本文就是為大家總結的在澳洲購買房產時的幾個重要問題，也是很多朋友都需要咨詢的，我們也已經為大家做了一個介紹。
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