澳洲買房除了房價以外還需支付哪些費(fèi)用
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/12/20
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澳洲是很多人移民投資的選擇，不過想要在澳洲值班房產(chǎn)，要準(zhǔn)備的不僅僅是房款，還要準(zhǔn)備好其它的一些費(fèi)用問題。現(xiàn)在就讓我們一起看看澳洲買房要支付哪些稅費(fèi)吧。
各州政府都會針對房屋交易征收印花稅，根據(jù)不同的房價算出所需要繳納的印花稅價格，征收比例因州而異，而且還可能會享受到不停程度的優(yōu)惠。除印花稅之外，還需要承擔(dān)兩項附帶的政府的登記費(fèi)，一項是按揭登記費(fèi)，一項是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)開方商建造后樓盤的檔次、設(shè)施、物業(yè)服務(wù)及區(qū)域范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施定價，通常費(fèi)用介于$700—$1,500/每個季度，市政管理費(fèi)通常為$1,200/每年。
貸款機(jī)構(gòu)會向房屋貸款人收取一次性的開戶費(fèi)用和其他的手續(xù)費(fèi)，而有一些貸款機(jī)構(gòu)會為了爭取業(yè)務(wù)會免除該項收費(fèi)。此外，大多數(shù)的銀行還會根據(jù)不同的產(chǎn)品收取一定的年度費(fèi)用或月費(fèi)用。土地稅根據(jù)土地的評估價的不同而不同，通常費(fèi)用為幾百澳元。州與州之間的稅費(fèi)也不同，舉例在昆士蘭地區(qū)土地價值160,000澳元和在墨爾本240,000澳元以下是不需要繳土地稅的。
律師過戶費(fèi)。房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓，一般由律師辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證書，律師費(fèi)用一般會在400至1000澳元不等，再加上各種交割費(fèi)、存取款費(fèi)以及名目繁多的政府雜費(fèi)等，這個費(fèi)用還會更高。
房屋保險費(fèi)。在澳洲買房的業(yè)主大多會為自己的房屋投保，為了保障自己的財產(chǎn)安全，以及防止房屋遭受物理損失，需要購買房屋保險，保險費(fèi)用約為每年1000澳元。
總之大家在購買澳洲房產(chǎn)的時候，除了要準(zhǔn)備好房價以外。這些費(fèi)用都是需要大家準(zhǔn)備的。也請大家提前做好資金方面的準(zhǔn)備。
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