去澳洲買房和國內(nèi)買房有哪些區(qū)別
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/19
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澳洲買房和國內(nèi)買房差別很大，購房者要先整明白這些差異再購房。澳大利亞的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與我國完全不同，這點(diǎn)很重要；其次就是增值潛力、風(fēng)險(xiǎn)差異都應(yīng)該注意，如果投資澳洲房產(chǎn)，這些條件都是必須知道的。
在澳洲買賣房屋，一般都是通過中介來完成。他們有著嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹贫龋灰走^程中在買賣雙方的律師配合下，為雙方交換合同，當(dāng)然，聯(lián)系律師等一系列工作也可以委托給中介完成，甚至，因?yàn)橹薪橛休^大的集合買家，有時(shí)也可以向開發(fā)商為買家爭取利益。但是在中國，一旦提起中介，就會(huì)是滿心的懷疑，這是由于國內(nèi)中介的道德素質(zhì)不足，缺乏有效法律機(jī)制的監(jiān)督而造成的，因此也就讓國內(nèi)與澳洲的買賣機(jī)制產(chǎn)生差異。
我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，很多人靠房地產(chǎn)或者簡單的倒賣房屋奔了小康，致了富。而在澳洲，房價(jià)的走勢是相當(dāng)穩(wěn)定的。大約七到十年翻一倍。這主要是由白人文化導(dǎo)致的，鬼子喜歡租房更勝于買房。澳洲居民中有將近30%的人是租房子住的。沒有人炒房，房價(jià)不好漲。近幾十年澳洲房價(jià)的逐年攀高也是跟移民數(shù)量息息相關(guān)的，每年2.1%的人口增長極大的拉動(dòng)了內(nèi)需，刺激了經(jīng)濟(jì)。當(dāng)然了，這些移民中，尤其以中國同胞做出的貢獻(xiàn)蕞為巨大。事物都有兩面性。是不是說增長幅度小，就不具備投資價(jià)值呢？當(dāng)然不是！正是因?yàn)樽夥课幕氖⑿校闹薹康禺a(chǎn)產(chǎn)業(yè)相對(duì)于其他國家也更加健康，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。
在澳洲，房產(chǎn)投資者向銀行申請貸款的難度比國內(nèi)要低很多，即使是留學(xué)生也可以申請貸款，并且在經(jīng)過專業(yè)指導(dǎo)之后，一般都可以申請到60%-80%的貸款。澳洲銀行會(huì)為貸款者提供眾多的優(yōu)惠，以及服務(wù)，而且不需要額外的抵押物，房子本身就是你的抵押物，如果你一旦無法還上貸款，銀行只需收回這套房產(chǎn)，并以當(dāng)時(shí)的價(jià)格對(duì)外競拍就可以，省去了很多麻煩，也為國人去澳洲買房提供了眾多便利。要是說到國內(nèi)買房貸款，光是手續(xù)可能就足夠購房者頭痛的了。
以上就是我們?yōu)榇蠹铱偨Y(jié)的澳洲買房和國內(nèi)買房兩者之間的區(qū)別，希望大家會(huì)喜歡。
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