什么是澳洲的樓花房
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/18
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在澳洲買房的房屋類型種有一種是樓花房，但是關于澳洲的樓花房有一部分朋友是不太清楚的。下面我們就為大家介紹一下澳洲的樓花房。
樓花是一種稱謂，是指在房產尚未動工前即簽下買房合同。這種房產一般是指公寓，單元房、連體房。買樓花的好處一是能在印花稅上省下一大筆錢，只需按地皮價征收；二是澳大利亞房地產市場正在升值，樓花的價值可能超過原本簽合同時的價格，如此也能相應地賺一筆；第三樓花可以按照自己的喜歡來選擇和設計，更加符合個人品味。
買樓花簽合同時，投資者只需要交納10%的定金，而余款則可以等到房子全部建成后一并付清，或者是選擇貸款。與中國不同的是，在澳洲購買樓花，投資者在交房前不用交付定金以外的任何費用，而交房之后，投資者可以通過租金等收入支付按揭費用，免除還款壓力(收的租金可以)。
樓花預售到交房一般有一到兩年甚至三年的時間，投資者完全可以在這段緩沖期里準備余款，而房產增值等一系列投資收益都不會受到影響。此外的一個好消息便是一些開發商會將投資者預付的定金存在專業律師事務所擔保下的Trust Fund里，而投資者則可以得到利息收入，回報率比現房高很多。
任何投資都會有一定的風險，投資樓花也不例外。所以說大家提前來理解一下總歸是有好處的。
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