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澳洲買房貸款問題如何解決

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/16

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澳洲貸款買房投資的越來越多啦，導致有很大一部分朋友咨詢澳洲的買房貸款問題。關于這一現象我們也來為各位做一個介紹。

大家都知道，浮動利率貸款的好處是靈活，可以自由提前還款而通常沒有罰金，所以對今后幾年現金流入比較充沛、存款節余較多的客戶比較合適，而且又可以100％OFFSET，減少利息支出。缺點則是利率不確定，一旦加息，就會增加還款金額。反之，固定利率貸款就適合今后若干年內預算相對偏緊的客戶，因為利率固定，不用擔心因為利率上升而增加還款壓力，影響生活水平，同時也方便家庭開支的預算。缺點則是提前還款受限制，而且即使利率下跌也無法減少還款。

其實不要太去介意澳洲四大銀行所發布的消息，因為銀行的錢借不出去，本身銀行也沒有利潤。也就是說，在整個澳大利亞目前的房產借貸市場上面來看，沒有四大銀行，還有四中銀行，還有四小銀行，在澳大利亞的金融體系里邊，這些銀行是非常多的。

銀行還提供一個選擇就是將貸款拆成一部分浮動、一部分固定，這樣客戶就可以享受到兩邊的優點，又可以鎖定一部分利率變動風險，這不失為一個好選擇。

另外很重要的一點是，大家要注意，銀行簽約時的合同利率不一定是你最后的貸款利率。

有關澳洲貸款買房的基本問題就為大家介紹這么多啦，相信還有更多的內容需要大家多關注我們的網站。

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