投資澳洲房產(chǎn)需注意三點(diǎn)
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/15
掃一掃，隨時(shí)看
現(xiàn)如今澳洲是一個(gè)是最為熱門并且最具有前景的國(guó)家。在澳洲買房那個(gè)是沒(méi)有永久產(chǎn)權(quán)、無(wú)遺產(chǎn)稅，土地房產(chǎn)私有、海外人士可以貸款、年投資回報(bào)率高”等等。但是想要投資必須注意一個(gè)幾點(diǎn)。
澳洲地產(chǎn)業(yè)位列世界第一信息高度透明化，建筑成本以及房?jī)r(jià)基本完全透明受控，利潤(rùn)率有明確的法定范圍。通過(guò)相應(yīng)機(jī)構(gòu)網(wǎng)站還可以查到開(kāi)發(fā)商和樓盤的詳細(xì)數(shù)據(jù)，包括周邊的居民教育程度，年齡分層，職業(yè)結(jié)構(gòu)等等，可以作為理性分析的依據(jù)。此外，澳洲房?jī)r(jià)是由多方參與制定，會(huì)經(jīng)過(guò)銀行和其他專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的公開(kāi)量化，且政府部門對(duì)當(dāng)?shù)貐^(qū)域房?jī)r(jià)有長(zhǎng)期的統(tǒng)計(jì)分析，整個(gè)房?jī)r(jià)和利潤(rùn)基本是完全透明的。
在大家選擇澳洲房產(chǎn)的時(shí)候要主要它的購(gòu)買權(quán)限。在澳洲，海外人士購(gòu)買任何物業(yè)必須獲得外國(guó)投資審查委員會(huì)批準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)非澳洲居民不能購(gòu)買二手物業(yè)。不過(guò)如果獲得批準(zhǔn)，可以購(gòu)買舊物業(yè)拆卸后重建。
還有就是出租物業(yè)的稅務(wù)費(fèi)用。根據(jù)澳洲法律，任何人在澳洲所賺取的收入都必須交付稅金，包括租金收入，而每年都要遞交報(bào)稅表。但是在收取租金之余，您同時(shí)可以享有出租物業(yè)的各項(xiàng)開(kāi)支抵稅的優(yōu)惠，包括房貸利息、物業(yè)管理費(fèi)、維護(hù)開(kāi)銷、折舊、以至從海外到澳洲視察物業(yè)的機(jī)票費(fèi)等。
最后要注意一下它的資產(chǎn)增值稅。投資物業(yè)一個(gè)最吸引的地方就是房產(chǎn)增值，但要留意的是出售澳洲物業(yè)之后可能要付資產(chǎn)增值稅。由于澳洲政府不支持炒賣房地產(chǎn)，因此規(guī)定任何在購(gòu)買一年內(nèi)拋售的物業(yè)，獲取的利潤(rùn)在減掉可以抵扣的開(kāi)銷如律師費(fèi)、會(huì)計(jì)師費(fèi)、折舊費(fèi)等之后，必須繳付資產(chǎn)增值稅。
相信大家了解了這三點(diǎn)以后對(duì)各位朋友在澳洲投資房產(chǎn)時(shí)有很大的一些幫助。
本網(wǎng)注明“來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于澳洲購(gòu)房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來(lái)源：XXX（非澳洲購(gòu)房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：投資澳洲房產(chǎn)需注意三點(diǎn)
上一篇：三大原因告訴你為什么投資澳洲的房產(chǎn)...
下一篇：去年移民澳洲富豪人數(shù)飆漲7成，亞裔為...
