中國房產(chǎn)和新西蘭房產(chǎn)的不同之處
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/12/14
掃一掃，隨時看
目前新西蘭房產(chǎn)吸引了來自世界的投資者的目光，但是相信大家有很多的朋友不是很清楚新西蘭的房產(chǎn)和中國房產(chǎn)之間的區(qū)別。
在中國許多中介公司持有完全不同或個別相同的房源。由于不同的公司之間并不共享資源，所以買家往往需要同時跟多家中介聯(lián)絡(luò)，以期獲得更多的房源。而在新西蘭，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)共享一個相同的數(shù)據(jù)庫，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)即便采用獨(dú)家銷售的方式和客戶簽訂物業(yè)出售的委托合約，Listing放盤信息仍進(jìn)入整個系統(tǒng)，所有地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)都共同推銷，使客戶委托的物業(yè)能在較短的時間內(nèi)或出售。然后買賣雙方經(jīng)紀(jì)再按一定的比例分享傭金。也就是說，實(shí)際上每個經(jīng)紀(jì)所掌握的房源基本是一樣的（除非經(jīng)紀(jì)人在上市之前就把消息偷偷告訴你）。
新西蘭多數(shù)是永久產(chǎn)權(quán)，不存在遺產(chǎn)稅，可世代傳承。中國70年，期滿后產(chǎn)權(quán)歸屬未定，土地續(xù)租費(fèi)用未定，面臨征收物業(yè)稅、遺產(chǎn)稅的可能。
在中國，房子是鋼筋水泥做的，你個人一般沒有能力去檢查房屋的質(zhì)量。在新西蘭，目前90%以上居民居住在木結(jié)構(gòu)的房屋中。一百年以上的木房子還到處可見，很多售價不菲。木結(jié)構(gòu)韌性大，且因木結(jié)構(gòu)別墅的箱式結(jié)構(gòu)將力均分，自身結(jié)構(gòu)輕，又有很強(qiáng)的彈性回復(fù)性，對于瞬間沖擊荷載和周期性疲勞破壞有很強(qiáng)的抵抗能力，所以在大地震中吸收的地震力小。在新西蘭基督城地震中，木結(jié)構(gòu)的房屋優(yōu)勢體現(xiàn)了出來，木結(jié)構(gòu)舊房損害程度也大大小于磚結(jié)構(gòu)的舊房，一度使得磚式老房變得無人問津了。
在中國，買房之后只要請裝修隊(duì)進(jìn)場，裝修完搬進(jìn)去就可以一直居住了。而在新西蘭，由于是木結(jié)構(gòu)房產(chǎn)而且?guī)Щ▓@，平時DIY維護(hù)的事情此起彼伏，從割草到花園打理，粉粉外墻、修修柵欄的工作也是戶主應(yīng)盡的職責(zé)。如果維護(hù)的不好，等再次出售的時候就不會那么吸引買家了。而相反，做一個好花園升值也相當(dāng)可觀。
不管是從年限還是裝修來看新西蘭的房產(chǎn)和中國房產(chǎn)都存在著很大的不同之處。希望大家都可以前來了解一下。
本網(wǎng)注明“來源：澳洲購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于澳洲購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非澳洲購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：中國房產(chǎn)和新西蘭房產(chǎn)的不同之處
上一篇：為什么很多富人都投資新西蘭的房產(chǎn)...
下一篇：去年移民澳洲富豪人數(shù)飆漲7成，亞裔為...
