如何評估澳洲房產的升值潛力
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/13
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澳洲的地產產業歷史悠久，市場成熟，作為澳洲長期支柱產業，已有百年以上的發展歷史。那么在澳洲投資房產如何才能升值呢？
澳洲被評為世界第一類“高度透明”的房地產市場。澳洲房地產法律規范、嚴謹，擁有完善、高效的監管體系，對投資者和消費者利益充分保護。投資澳洲房產一個是以房養房，另一個是以房養學，這是澳洲房產界公開的秘密。其實不論是以房養學還是以房養房，購買的澳洲房產必須滿足兩個字，那就是升值。
購買的房產不升值，相信不會有人買。但是在澳洲眾多的區域中，投資哪個地方的房產才是最靠譜的？又該怎樣判定一個項目是具有增長潛力的呢？
在成熟的海外房地產投資市場中，成功的投資者們都是通過資本增值元素分析投資法來進行評判和分析的資本增值元素分析投資法是根據對房產增值影響強弱關系，挑選出來哪些市場特征和因素能促使房屋價值的提升。以下是通常考慮和判斷的要素。
市政規劃新的鐵路、橋梁、政府規劃的大型項目和工程、衛星城等。就業機會知識經濟區、新建購物中心、醫院、公司總部等。房屋供給供給長期短缺。人口因素增長率高，增長數量穩步增長，收入穩定提高等。交通設施公路，鐵路，隧道，橋梁，碼頭等。公共設施購物中心，銀行，醫院，娛樂設施等。名校名企知名中、小學，高校，跨國公司或知名企業的總部等。人文景觀山，水，湖，島，公園，風景名勝等。
在這八大關注要素中，市政規劃、就業機會、人口增長與物業供給排在最前面，這些便是海外置業首先要考慮權衡的問題。希望大家可以參考一下啊。
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