為什么華人要投資房產(chǎn)在墨爾本
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/12/12
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近幾十年澳洲房價的逐年攀高也是跟移民數(shù)量息息相關的，澳洲地產(chǎn)業(yè)位列世界第一信息高度透明化，建筑成本以及房價基本完全透明受控，利潤率有明確的法定范圍。想在澳洲投資房產(chǎn)的朋友都會選擇墨爾本這樣的城市。
澳大利亞擁有世界上最開放、最穩(wěn)定、最令人信賴的經(jīng)濟體之一。澳大利亞長期以來是一個穩(wěn)定的民主國家，擁有高增長率、低通貨膨脹率、低利率的經(jīng)濟，有著極具競爭力的經(jīng)濟部門和高度專業(yè)化的勞動力。墨爾本曾多次被評為世界上最適合人類居住的城市。墨爾本是維多利亞州的首府，澳大利亞第二大城市，有花園之都的美譽。
墨爾本房產(chǎn)投資前景看好。作為澳洲的經(jīng)濟和文化中心，墨爾本房產(chǎn)價格低于悉尼、堪培拉等城市，且具有較大的上升空間。墨爾本房價由之前的低迷時期不斷攀升，房屋的銷售市場也與日俱增。
投資墨爾本的住宅房屋可以得到良好的增長。根據(jù)澳大利亞統(tǒng)計局的資料可以看到，在過去的幾十年里，澳大利亞的房屋價格平均每7年左右就會翻一番，平均每年的增長在10%左右。即使在金融危機的大環(huán)境下，墨爾本的房價依然呈現(xiàn)出強勁的增長勢頭。2008-2009，墨爾本的中價位房屋價格提高了6.1%，同期悉尼提高了5%. 墨爾本的每一個待售的房屋平均只需要29天就可售出，這在全澳大利亞城市中是最快的。
投資墨爾本的住宅可以獲得長期穩(wěn)定的租金收入。隨著人口數(shù)量的不斷增加，新建住宅的供不應求，現(xiàn)在墨爾本的出租房空置率低于1%。可以說現(xiàn)在墨爾本的出租房是一套難求，很多租客為了能租到房子寧愿先繳納半年，有的甚至是一年的房租。有的地方甚至出現(xiàn)了拍賣租房權的拍賣會，愿意出租金最高者才可以租到房屋。伴隨著房價的提高，租金也在持續(xù)的增長。
近幾年墨爾本房價升值迅猛，租房市場仍然供不應求，然而墨爾本還有很多頂尖大學，可供留學生們選擇。
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