澳洲房地產發展迅速，近幾年來，外國人對于澳洲房地產的需求增長很快，其中又以中國需求為主。2010年年中，中國公民獲得的澳洲房產投資許可占外來總體的50%，這一數字在2015年年初上升到了70%。但是自今年上半年起，澳大利亞當地銀行陸續開始收緊對外國人的購房貸款政策。

澳大利亞最大銀行之一、西太平洋銀行（Westpac）已停止了對非澳大利亞居民的購房貸款。此外，澳新銀行停止了對收入100%為非澳大利亞來源的購房貸款；如果總收入中一半以上來源于外國，那么最多只能做7成的購房貸款。澳大利亞聯邦銀行停止了對收入100%為非澳大利亞來源的和100％個體經營收入的購房貸款；對于持有臨時簽證的澳大利亞收入者，最多可以做7成購房貸款。

但是也有媒體報道，在澳大利亞當地銀行對外國收入者停止貸款后，中國買家找到了新的方式參與澳大利亞樓市，一類是全額付款，另外也有買家尋求新的資金渠道，比如除澳大利亞本地銀行外的外資銀行，及非銀行貸款比如基金公司。這又恢復了中國人對于澳大利亞的買房興趣。當然這些新的方式意味著更高的資金成本和門檻。

有專業人士分析，對于當地居民買不起房的壓力，這個政策短期之內可以緩解。但是從長期來看，房地產已成為了澳大利亞的支柱產業之一，如果將這個政策持續下去會對這個產業鏈條上的眾多當地利益相關者造成無法避免的負面影響。想要讓讓房價保持穩定，增加供應量，拒絕外來投資者絕不是一個明智的選擇。