購買澳洲房產(chǎn)該如何繼承呢
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/12/12
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澳洲法律規(guī)定房子是可以的繼承給自律的，因為澳洲的房產(chǎn)擁有永久產(chǎn)權(quán)，且沒有遺產(chǎn)稅，也就是說可以一直留給后代。但是該如何繼承呢？
在澳洲投資買房是一項穩(wěn)賺不虧的生意，所以從澳洲房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承法是澳洲移民必須要了解的。從兩個角度審視繼承法。一是稅制，二是例法。如果外籍人士在澳大利亞留下遺產(chǎn)是否有任何的限制與及是否應(yīng)該事先訂立遺囑。繼承稅在澳大利亞繼承稅有多高？未設(shè)立直接的繼承稅。繼承法在澳大利亞適用哪些繼承法？澳大利亞法律適用于不動產(chǎn)繼承。
州或領(lǐng)地對位于該處的澳大利亞境內(nèi)不動產(chǎn)具有管轄權(quán)。不動產(chǎn)所有人死亡后，不論被繼承人或受益人的國籍、宗教信仰和居住地，均適用相關(guān)的澳大利亞州或領(lǐng)地法律。如被繼承人已婚，盡管澳大利亞法律認可在澳大利亞的涉外婚姻，但有關(guān)方結(jié)婚的地區(qū)不再擁有管轄權(quán)。任何不動產(chǎn)繼承糾紛通常由相關(guān)的州法院裁決。具體由哪個法院裁決取決于不動產(chǎn)的價值，不同法院設(shè)有不同的金額上限。
不設(shè)保留權(quán)利。根據(jù)澳大利亞法律，不設(shè)“保留權(quán)利”，遺產(chǎn)須由確定人員繼承。任何人都可自由選擇訂立遺囑。在澳大利亞，多數(shù)人訂立遺囑;但當事人有權(quán)以被繼承人具有贍養(yǎng)他們的道德義務(wù)為理由對遺囑提出異議。法律未規(guī)定哪類人應(yīng)從遺囑繼承人中被排除。最好訂立遺囑來處置在澳大利亞的資產(chǎn)。可申請對執(zhí)行遺囑的管轄范圍內(nèi)獲得的檢驗遺囑認證進行“重新蓋印”，但該流程要求在原管轄區(qū)域獲得遺囑代表權(quán)的授予。因此，為將海外的延誤與不便降至最低，非本地居民可針對主要位于澳大利亞的土地權(quán)益訂立單獨的澳大利亞遺囑。
所有人可在其有生之年將不動產(chǎn)贈予他人。澳大利亞法律的一般規(guī)則是無論當事人在世或過世(依照其遺囑)，均有權(quán)按個人意愿處置個人資產(chǎn)。在世期間贈予的資產(chǎn)通常不會有人提出異議，除非證明為所有權(quán)缺失(例如，贈予人并不實際擁有其贈予的資產(chǎn))或影響贈予物合法性的其他原因(例如，贈予物是通過恐嚇、不當威逼或欺詐取得的)。任何人無權(quán)以被繼承人具有贍養(yǎng)他們的道德義務(wù)為理由對被繼承人在世期間作出的特定贈予提出異議。任何對進一步分配遺產(chǎn)的要求都涉及該管轄范圍內(nèi)的全部遺產(chǎn)，而不僅僅針對任何特定資產(chǎn)。
在澳洲如何將自己的房子過戶給子女的話，大家可以根據(jù)以上我們介紹的內(nèi)容來學(xué)習(xí)一下。
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