澳洲環境好，社會福利高，發展機會多。澳洲的房產市場也一直非常火爆。很多人都愛去澳洲買房，因為看中了澳洲房產投資回報高。那么在澳洲的房產市場中，要想考慮房產投資收益性價比，最高的還屬墨爾本房產。墨爾本連續數年被評為全球最宜居城市，這是名不虛傳的。不少人購置澳洲房產和在澳洲生活都將墨爾本視為首選目的地。那么，哪一處的墨爾本房產性價比最高呢？

雖然自住房屋最多的地方一般位于墨爾本東區，但是投資房產性價比最高的還屬墨爾本西區。這也是一眾投資者給出的答案。其中，房產投資熱點是Point Cook，約41.9%的獨立屋屬于投資客。Tarneit緊隨其后，投資客在該區擁有40.9%的獨立屋。Truganina的獨立屋有39.8%屬于投資客。在墨爾本獨立屋10大熱門投資區域中，只有3個區域的房屋中位價超過50萬澳元。與此同時，Travancore高達89%的公寓被投資客搶占。Kingsville高達83.2%的公寓同樣收歸投資客囊中。在Carlton，該比率也高達82.5%。

據專業信息稱，錢包鼓鼓的投資客在墨爾本房價最實惠的西區擁有超過40%的獨立屋，在其他地區擁有超過80%的公寓。在這些地區，租金增長及資本增長通常較緩慢。投資者應該注意這個問題。投資是比大價錢，一定要從短期收益和長期回報的雙重影響下考慮是否值得。而在同一個城市，不同地區的投資效益自然也是不同的，各個地區都有其不同的發展機會，投資者一定要擦亮雙眼哦。