如果你不確定什么是酷和潮，那么維基百科上倒是有一個恰當的解釋：“酷和潮大致與獨立另類音樂相關，豐盛的非主流時尚感性（包括陳年舊貨和二手服裝店），激進的政治觀點，有機手工食品，與當代生活格格不入的另類生活方式。”換句話說，這些年輕人就是新世紀的嬉皮士 - 注定要改變我們的思考方式和周邊的世界，當然也有可能會改變我們的錢包。

根據地產資訊公司APM的調查報告，我們羅列出了全澳洲最貼近酷潮生活方式的地區。我們將與大家逐一分享這些散布在澳洲各大首府城市的“未來區”、“最酷區”、“最潮區”。

全澳洲最具有國際大都市范的悉尼擁有最多的酷潮社區，數量達到了9個。它們分別是Camperdown；Chippendale；Darlinghurst；Darlington；Elizabeth Bay；Forest Lodge；Potts Point；Redfern和Surry Hills。事實上這些社區都是非常值得進行地產投資，靠近區域中心，交通便利，咖啡文化濃厚無一不是投資的亮點。以Camperdown為例，根據APM的數據顯示，Camperdown超過一半的居民年齡在20-39歲之間，未婚，居住在單元房（units）內。悉尼2014平均房產的清拍率是79.1%，而Camperdown的平均清拍率則達到了89.1%。目前Camperdown房產的中價位是68萬，專家推測長遠來看Camperdown的增幅應該可以保持在4.6%。

擁有全世界最宜居城市桂冠的墨爾本在最酷潮社區方面也不甘落后，總共有七個社區入圍，它們分別是Brunswick；Brunswick East；Collingwood；West Melbourne；St Kilda；Travancore和Fitzroy。墨爾本的入圍名單非常有意思，這些社區都毗鄰大學附近，書香味濃郁。靠近大學本身就是一個投資的亮點，以Collingwood為例，目前Collingwood房產的中間位是62萬8000元，其單元房的年回報率在7.8%左右，而Collingwood所屬的大行政區Yarra平均回報率只有4.6%。另外一個社區Fitzroy近年來也異常的火爆，約有一半的常住人口年紀在20至39歲之間，雖然在剛剛過去的一年內，這里只實現了4.7%的增長，但是投資者更愿意將其看成一種回調，爆發指日可待。

最嬉皮士的生活方式怎么能少得了我們的偉大首都堪培拉，Braddon和Canberra市區雙雙進入了最酷潮社區榜單。剛剛結束的2014年，Braddon以42萬8000元的中價位取得了3.6%的年增幅。

而陽光之州昆士蘭最酷潮社區非Fortitude Valley莫屬，優雅和人文的小資氣息彌漫整個社區，這一點昆州人再同意不過了。根據APM的數據統計，Fortitude Valley的房屋中價位是43萬3000元，并實現了5.2%的年度增幅，跑贏了布里斯班的整個市場。

現在時候把目光投向澳洲大陸最遙遠的城市珀斯了，Highgate和Northbridge成為了這座孤獨城市最酷潮的兩個社區。但是鑒于澳洲礦業的急劇衰退，珀斯這座城市的日子并不好過，上述兩個地區在剛剛過去的一年數字并不好看。但聰明的投資者應該明白，投資就一定會有高峰和低谷。既然我們身處波谷，那就靜下心來，喝杯咖啡坐等絕地大反彈。

阿德萊德、達爾文和霍巴特，這三座可憐的城市顯然沒有得到這個榜單的青睞。但是小編還是不得不提及幾個地方，投資就是要縝密，怎能有遺漏呢？Bedford Park應該是阿德萊德最酷潮社區的首選，憑借靠近Flinders大學和市區CBD得天獨厚的地理位置，自然是年輕時尚達人們的最愛，居住在這里幾乎可以不需要私家汽車。APM的數據顯示，Bedford Park三分之一的常住人口年齡在20-39歲之間。在這里，房產中價位是41萬，平均年度增幅比整個阿德萊德地區高出了5.5個百分點。達爾文長期以來一直依靠礦工和旅游者而存在，這反而對房屋的租憑市場而言是一個利好消息，達爾文CBD附近7.5％的年度增幅足以驗證這一點。總而言之，達爾文的CBD還是值得投資者走一遭。塔斯馬尼亞，最酷潮社區就一定不能繞過Sandy Bay，非常靠近霍巴特市中心以及塔斯馬尼亞大學。2014年一直維持著83.3%的較高清拍率，但是年度增幅就有一些差強人意僅為3.2%。