去澳洲選房時應該注意什么
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/6
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對于海外投資者和首次置業者來說，投資成功的關鍵是選擇一套租金回報穩定并且具有升值空間的物業。那么在澳洲買房時該如何選擇房子呢？
購房者對地段的重視是因為好的區位往往能使購房者生活上便利、舒適，有利于工作、生活。一般首先要選擇的是大的位置，如城市的東、南、西、北城，主要依據購房者的工作地點或經常活動的區域而確定。在確定了大的位置之后，再依據自己的經濟實力、個人愛好、離工作地點的遠近、有無好的學校、幼兒入托情況怎樣等因素，選擇城市特定區域內的房屋。
一般來說，房屋的朝向對物業的價值不會有很大影響，但卻是租客關注的問題之一，因為朝向往往決定著房屋的采光和室內溫度，關系著居住的舒適程度。此外，房屋的視野是極其重要的。在同一棟樓房中，具有不同視野的單元房，其價格相差非常懸殊，有時達一倍以上。比如，位于海濱區的公寓樓，一個能看到海洋景色的單元房價格要比只能看到一點或看不到海景的單元房至少貴20%~30%.
房屋主體使用的材料是木板還是磚塊，天花板的材質是化纖板還是石棉板？前者的費用顯然要高于后者，它們對房屋價格和今后的維修費用亦有影響。設施狀況物業內部、外部的裝修設施情況直接關系到房屋的價格和將來的維修費用，投資者可以考慮自己是否愿意改造以及多大程度的改造之后再做決定。當然，你首先需要明確，這個房子的設計和實際結構是否允許你改動和擴建。
土地面積決定于投資者所購買的物業類型，家庭住房就有較大的土地面積，單元房則沒有附帶的土地。一般來說，帶有土地的房屋的增值潛力大于沒有附帶土地的房屋類型，但從長期來看，公寓和別墅的投資回報相差無幾。
想要在澳洲買到一套合適的房子，選房也是非常重要的。以上為大家介紹的這幾點希望大家都不要忽略。
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