墨爾本的莊園別墅為什么成為投資者的首選
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/6
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隨著中國經濟的迅速崛起，海外房產投資成為很多“富”起來的中國人的共同選擇。然而在澳洲的墨爾本就是這樣一個首選城市，很多的投資者把眼光都看向了墨爾本的莊園別墅。
惠特爾西市位于墨爾本的北部，距離大墨爾本地區僅20公里，距離墨爾本市中心38公里，距離市中心商業街約2公里距離。占地4000平米精裝莊園別墅配套設施完善，百畝生態大盤首付35萬RMB，輕松擁有。墨爾本過去8年始終保持快速增長，別墅中位價格從246，750澳幣增長到390，000澳幣，此數據是基于400～600平米土地的住房，如果將來做重新分割，4000平米可以分成6塊地，建6套別墅，價值無可限量。
租售比是判斷樓市是否存在泡沫的重要因素，通常安全范圍值是1：250至1：200之間，澳大利亞的租售比是1：250，在這個安全范圍值內。在澳洲，6年的家庭年收入能購買該區域中等價位的房產。綜合過去五年數據顯示，在計入資本增值及租金收入回報后，澳大利亞房價整體趨勢繼續向上增長。其中，墨爾本以12.5%的增幅領跑各大城市。另外，澳大利亞通脹亦得到有效控制，原因是政府利率調控政策得宜以及澳元高企。現時澳大利亞的通脹率為3.6%，符合政府的目標范圍，并且與歐美國家深陷債務危機形成鮮明對比。
如果大家對墨爾本的房產市場感興趣的話，那么本文章的內容大家可以好好的了解一下。
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