去澳大利亞買房該如何選擇呢
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/5
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相信很多定居澳洲的朋友都有在澳洲購置房產(chǎn)的經(jīng)歷或是買房的打算。而身在異國，了解買房的相關(guān)知識(shí)是非常重要的。
在買房的時(shí)候一定要考慮房屋所有權(quán)的問題。目前購買澳洲的一手房產(chǎn)大部分都是期樓為主，澳洲對期樓的貸款政策和首付政策比較寬松，首付只需要支付10%的總樓價(jià)。而且相比中國北上廣的房價(jià)，澳大利亞房價(jià)相比起來雖然相差無幾，但是卻擁有永久產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)歷史更為悠久，市場更為成熟。這讓許多華人涌入澳大利亞，選擇在澳大利亞置辦房產(chǎn)。
在澳大利亞房地產(chǎn)的種類有七種地產(chǎn)。既用于開發(fā)住房的用地及開發(fā)種植用地。此類型適合于希望以在澳大利亞進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)及投資農(nóng)場建設(shè)的為由的移民申請人購買。公寓大樓內(nèi)有專人管理，并附有各種服務(wù)設(shè)施，如游泳池，健身房等。適于學(xué)生及年輕的技術(shù)移民。
單元房私人擁有大樓內(nèi)單元的財(cái)產(chǎn)，但大樓結(jié)構(gòu)及公共場所歸次大樓所有單元擁有者所共同具有，如進(jìn)行房屋改造及有
影響大樓結(jié)構(gòu)的安裝都需經(jīng)大樓管理會(huì)同意批準(zhǔn)。適于移民自住，或投資用以出租。缺點(diǎn)面積低于50平大都貸不出款的，很多中介會(huì)像你保證能貸出來，如果他敢把這個(gè)保證簽到合同里那就可以一試了。連體房一般5-10家的別墅都是緊連著的，房子的結(jié)構(gòu)是兩層，每家人都擁有一個(gè)自己小小的空間一個(gè)小小的后院，與上下層一套房子，及車庫。沒有物業(yè)費(fèi)用，相對每年的房屋開銷比較小。
獨(dú)立房自己擁有一塊獨(dú)立的土地（一般最小標(biāo)準(zhǔn)面積為300平方米），及完全屬于自己獨(dú)立房子。在購買時(shí)有兩本合同，一本是土地合同和建筑合同。半獨(dú)立房兩家各一半土地（二百多平方米），公有一座房子，每套住房內(nèi)部完全獨(dú)立。
這種房子，不建議去考慮購買。樓花所謂買"樓花"，是指在房產(chǎn)尚未動(dòng)工前即簽下買房合同。這種房產(chǎn)一般是指公寓，單元房或連體房獨(dú)立房。
澳洲的房產(chǎn)地產(chǎn)就是這么多了，所以大家在選擇購買的時(shí)候一定要仔細(xì)了解。千萬別上當(dāng)啦。
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