在澳大利亞買房警惕哪些問題
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/12/4
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澳大利亞世界上唯一一個獨占一個大陸的國家，隨著越來越多的國人選擇去澳洲移民、留學(xué)，投資澳大利亞房地產(chǎn)，那么在澳洲買房有哪些需要警惕的問題呢？
在澳洲買房，專業(yè)化的一站式成交系統(tǒng)不僅可以令中國投資者避開許多困難，且能快捷地完成購置程序，置業(yè)后還可以連帶獲得全面的出租和管理服務(wù)。您可以選擇在中國有合法資質(zhì)的澳洲房產(chǎn)中介公司，從咨詢房屋、看房、成交、律師簽約、貸款、交房、出租都是一站式服務(wù)，更有一些本身就具有移民和留學(xué)資質(zhì)，更加方便了國內(nèi)客戶在一家就能完成所有想完成是事，可以說是事半功倍。
購買房產(chǎn)時，不管在哪個國家，標(biāo)準(zhǔn)做法是，首先支付一筆定金。這筆首付定金在簽訂合同后立即支付，定金的金額各國有所不同。但是在澳大利亞， 法律規(guī)定的定金是不得超過10%。在澳大利亞支付10%甚至更少的定金來購買房產(chǎn)是一個很大的優(yōu)勢。如果您有充足的現(xiàn)金，您不用將資本沉淀在押金中，而是可以將其投資其他項目(包括房產(chǎn)項目)，這樣相同的投資額就能獲得更高的投資收益。而且您可以在簽訂合同和交房之間的這段時間來改善您的財務(wù)狀況而無須為交付大筆定金而苦惱。對于購置期房而言，只要在簽訂合同時交付10%的定金，在之后到交房的1到2年的過程中無須支付任何費用直至交房。所以說，在購買期房的過程中，澳洲這一優(yōu)勢就得到更大程度的體現(xiàn)。
如果購置期房，而銷售方不能按時交房，那么我們所支付的首付款會出現(xiàn)什么情況。如果因為任何原因開發(fā)商不能交付房產(chǎn)從而違約，則所有的首付款會全額退還給購買者。這就向您提供了更大的保障，防止您首付款的損失。所以您不用擔(dān)心開發(fā)商捐款逃跑，或者爛尾樓的風(fēng)險。雖然這種事情在澳大利亞百年難遇。
相比國內(nèi)購買房產(chǎn)，澳大利亞絕對有它自身的優(yōu)勢。相信您對于澳大利亞購買房產(chǎn)也有了更加清晰的認(rèn)識，也能夠更好地實現(xiàn)海外買房的夢想。
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