澳洲房產貸款政策
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/4
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不管你是在澳大利亞買房是為了投資還是居住，貸款的相關事項都是必不可少需要去了解的。今天我們就帶大家來看看澳洲貸款買房的相關政策。
澳洲政府鼓勵外國人投資本國房地產，因此銀行對海外人士提出的房屋貸款申請是等同國民待遇的。澳大利亞政府規(guī)定，首次購房，抵押貸款最多可貸到房價的95%，但貸款額 超過房價的80%的，需按貸款額的1%付貸款保險。第二次購房，抵押貸款可貸到房價的110%，可以將首次購的房再抵押。抵押貸款還貸期限一般為20—25年。據了解，一個中等收入家庭購買一套250—300平方米的獨立式住宅，每周需支付本息400澳元左右，約占家庭年總收入的33%—40%。一個中等收入偏下的家庭，購房面積一般在100—200平方米左右，支付的房款數額，約占家庭年總收入的30%—35%。個人申請建房貸款，與購房抵押貸款政策相同。但在建房期間，銀行貸出的款額按施工進度分期支付，監(jiān)督實施。在抵押貸款期限內，不影響房屋買賣交易，只要辦理了抵押物更換手續(xù)即可，甚至還可以追加貸款數額。寬松的住房金融政策，促進了澳大利亞住房市場的活躍。
貸款的流程選定房子—聯系貸款機構—遞交申請—評估—交換合同達成共識—成交。何時進入貸款程序在澳洲，當看好房子之后，一般是先付0.5% 的定金，然后兩周之后訂金升到10%，您還有一段時間完成自己的貸款程序，然后交錢入住。
以上就是澳洲貸款買房的流程和相關政策，當然如果您選擇的貸款買房的話，那么您還需要準備好貸款的材料。
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