為什么買房都選擇墨爾本城市
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/4
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澳洲是個移民國家，然而在澳洲眾多城市里面，大家選擇最多的就是墨爾本城市啦。越來越多的人把目光聚焦在這里，這也帶動了海外留學、海外移民投資熱潮的興起。
從自住者的角度來說，墨爾本連續四次被評為全球最宜居城市，健康理想的居住環境已不容置疑。同時，墨爾本還擁有許多世界名校，如墨爾本大學、莫納什大學、皇家理工大學等著名學府。買房置業的一部分原因也是為了下一代的健康成長，擁有知名學府永久產權物業的優勢，不失為墨爾本的第一大誘惑。 而在首個對全球最適宜學生居住城市的調查評比中，墨爾本的排名高居第4位，僅次于法國的巴黎、英國的倫敦和美國的波士頓。這項調查評比由負責QS世界大學排名的同一家機構進行，悉尼在全球最適宜學生居住城市中的排名為第6位，這也使得澳洲成為唯一一個有2座城市躋身前十名的國家。過去10年，維多利亞州在學校、醫院和警力方面加強投資，這使墨爾本的吸引力大增。也是墨爾本房產的第二大誘惑。
澳大利亞房地產市場的炙熱還在持續加溫。“對于墨爾本房產市場堅挺的房產均價以及穩健的房價漲幅，越來越多具有前瞻性眼光的海外投資者紛紛表示看好。當前無論是墨爾本市內高端公寓，還是近郊奢闊別墅都具有極大的市場需求量，市場去化非�？�。”
隨著墨爾本人口數量的不斷擴大，人們對土地和房屋的需求比預期的還強烈。但澳洲政府每年建造的新房數量又總是有限，據統計，澳洲住房供需缺口每年達到兩萬五之多。緩慢的建房速度遠遠跟不上人口增長的迅猛速度，從而間接導致墨爾本房屋的租售市場異火爆。就目前而言，墨爾本當地的房產平均價格卻還是低于悉尼許多，所以它的未來增長潛力可見一斑，土地是不可再生的稀缺資源，人們購置一畝土地的同時，也是在享受與日俱增的價值。
而且墨爾本還是一個非常適合移民居住養老的城市。總之海外人士都可以在墨爾本購買新房或期房，產權是永久的。
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