澳洲買房和中國買房的區別
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/4
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中國和澳洲的社會經濟存在著巨大的差別，由此也帶來了中國和澳洲房地產市場的諸多不同之處，然而大家在買房的同時兩個國家也是有區別的。
在澳洲，房價的走勢卻是相當穩定的，年增長7%—10%，大約7—10年翻一番。尤其是自九十年代開始，在全球經濟寬松的大背景下，增長尤為迅猛。這主要是由白人文化導致的，外國人喜歡租房更勝于買房。澳洲居民中有近30%的人租房住。然而，近幾十年源源不斷的新增移民為澳洲帶來大量的住房需求，也帶來了購房安家的觀念。每年2.1%的人口增長極大的拉動了內需，刺激了經濟。這些移民中，又以中國人做出的貢獻最為巨大。
澳大利亞有財產私有制的經濟基礎，法律規定業主擁有永久土地所有權，而不是租賃權(國內的使用權，是把所有權和使用權剝離開來，這時的使用權就等同于是租賃權)。而實質上“永久產權”這一術語指的是您可以永遠享有該土地的所有權。除非您擁有的土地是政府計劃的軍事用地或者文物遺產等，擁有時限才可能會受到限制，但這種情況通常都會在土地購買時加以說明。
澳洲房價的漲幅雖然不如中國，但是這也正是成熟市場的表現。正是因為租房文化的盛行，澳洲房地產產業相對于其他國家也更加健康，風險相對較小。在澳洲，房產投資者向銀行申請貸款的難度要低的多。即使是留學生也可以申請貸款，留學生雖然沒有收入或是收入較少，但是可以以父母為擔保人，以擔保人的收入來擔保你的貸款。在經過BROKER的專業指導之后，一般都可以申請到80%的貸款。
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