澳洲買房需要懂哪些規矩
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/3
掃一掃，隨時看
澳洲的房產知識和中國的房產知識是不一樣的，所以想要在澳洲買房不懂規矩可就要賠死的。一起來了解一下吧。
首先是需要付清房款或者貸款，首付比例（一般海外是20%-30%，澳洲綠卡或本地居民是10%-20%），如果您想找銀行貸款，在交房前的6個月就應該準備相應的手續。
購房人看中了房子后，首先向經紀人提上開價申請，等經紀人征得房東認可后，于是通知購房者來簽約并支付5%的定金。簽約后兩天內為cooling期，即冷靜期，如果購房者有反復，房東可以無條件的接受退房。過了cooling期限就不能退了，如果購房者還要提出退房，非但已付的定金要沒收，還要賠償房東的相關損失。例如，賠償這套房子從原約定的交房期，到再次賣出后之間的，房屋總價的銀行貸款利率差。假設這套房子如果三個月后再賣出，違約方就要補償三個月的利差。如果這套房子再次賣出后，價格比原先成交價還低，違約方還要賠償其中的差價。
在澳洲買房是這樣規定，租房也要小心，特別是租賃商業用房與寫字樓。一般租賃這類物業起租期至少要二至三年以上，在租賃期內，租客是不可以提前退租的。不像我們國內一般是押三付一，即押金付三個月，每月支付房租，如果租客提前退房，三個月的押金就被作為違約金處理。然而在澳洲是不容許提前解除租賃合同的，除非找到了后面新的承租戶，否者租客要一直承擔每個月的租金，乃至到合同到期。期間除非租賃戶的公司倒閉，房東可以不再追究其違約責任。
所以大家想要在澳洲買房的話解有關該國的法律規定，遵守他們的習俗，必要時請個律師幫助把關，花點律師費可以少走彎路，以避免不必要的經濟損失。
本網注明“來源：澳洲購房網”的所有作品，版權均屬于澳洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非澳洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：澳洲買房需要懂哪些規矩
上一篇：在澳洲買新房驗房時的注意事項...
下一篇：去年移民澳洲富豪人數飆漲7成，亞裔為...
