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留學(xué)生在澳購(gòu)置房產(chǎn)應(yīng)如何貸款

來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/2

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在澳洲留學(xué)要學(xué)會(huì)算一筆賬，到底是租房便宜，還是購(gòu)房便宜，對(duì)于經(jīng)濟(jì)情況好的家庭來(lái)說(shuō)，購(gòu)房是一個(gè)最好的選擇，那么對(duì)于尚無(wú)收入的留學(xué)生來(lái)說(shuō)，能否在澳洲貸款買房呢。

在澳洲留學(xué)生是可以買房的，不論是以父母的名義，還是自己的名義。無(wú)論你以什么身份貸款，收入證明都是必須的。留學(xué)生雖然沒(méi)有收入或是收入較少，但是可以以父母為擔(dān)保人，以擔(dān)保人的收入來(lái)?yè)?dān)保你的貸款。首先在澳洲貸款買房需要你有收入的證明，不然誰(shuí)放心貸款給你呢。再就是我們國(guó)家貸款都是要有抵押物的，當(dāng)你長(zhǎng)時(shí)間不去還貸時(shí)，銀行就會(huì)將你的抵押品進(jìn)行抵押。

而對(duì)于有穩(wěn)定收入能力的海外人士，在澳大利亞購(gòu)房，可以申請(qǐng)到物業(yè)價(jià)格80%的貸款；但是，對(duì)于尚無(wú)收入能力的留學(xué)生，在銀行信貸收緊的大環(huán)境下，頂多只能申請(qǐng)到物業(yè)價(jià)格60%的貸款。澳洲可能有些澳洲房產(chǎn)商對(duì)于買房的要求很高，他們想要直接購(gòu)買，不想進(jìn)行幾年甚至十幾年的分期付款。

因此如果有購(gòu)房的需求，應(yīng)提前進(jìn)行準(zhǔn)備，申請(qǐng)銀行貸款需要時(shí)間，對(duì)于留學(xué)生來(lái)說(shuō)，以房養(yǎng)學(xué)是兩全其美的辦法。

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