澳洲房產自住好還是投資好
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/11/30
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現如今很多國人將目光投向海外市場，澳洲房產因其獨特的環境，福利設施等因素使得國內掀起一股海外購房熱潮。那么在選擇自主或者投資的時候到底哪個更好呢？
如果大家是在澳洲投資房產的話，回報率高，每年房租+地產增值，接近10%。產權的話國內是70年，澳洲是永久的主要看是自住還是純投資。澳洲的房產買賣法律健全，透明度高，市場泡沫小，投資增值穩定。大部分人的想法都是先買一套自住房，苦干幾年把房款還了大半兒后再回頭攢錢買投資物業。雖然他們這么想沒什么不對，但往往這樣的做法讓他們付出了許多的代價，錯失了資本升值的良機。
由于澳洲經濟大環境穩定，隨著外來移民人數的不斷增加，房地產的價值必定會隨著市場的自然規律攀升。對于投資者而言，最好的投資時機永遠是"現在",而不是"未來", 更不要老想著"過去".即使你僅用了四、五年就把所有自住房的貸款還清，但那時會發現房價同現在又有了天壤之別。你需要付出一倍半甚至兩倍多的資金再做相 同投資。"在有能力的時候盡早投資"永遠是成功投資者的制勝法寶。雖然都是購買自住房和投資房，但顛倒順序將導致結果截然不同。首先，先買投資房再買自住房是一個使普通物業購買者從"主動收入"轉變到"被動收入"的最佳途徑。通過先著手買投資房，使手上僅有少數資金或工資不算太高的人也可以開始建立和運轉適合自己能力狀況的地產投資系統。只要買的投資房地點好，通過租客的租金供房，穩定的租金收入將使投資的風險降到最小，是最好的投資保障。有機會在一段時間內通過投資房獲得一筆可觀的流動資金。用今天的價格去購買或"提前預定"一個將來的物業。利用投資房的增值為不久的將來購買合適、滿意的自住房創造更大空間。對于不論是上班還是自己經營生意的人而言，都可從投資房中充分享受稅收優惠政策。
通過以上內容的介紹，大家都已經看得出來，澳洲的房產要是用來投資的話，真的是有相當的優勢。
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